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| □相關(guān)評(píng)論 |
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| 住宅投資公司壟斷經(jīng)適房市場(chǎng)？ |
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| 筆者認(rèn)為，既然保障性住房仍是一種商品，那它最終還是應(yīng)該交由市場(chǎng)來(lái)操作，只不過(guò)，在市場(chǎng)操作的過(guò)程中，政府不能甩手不管，而是應(yīng)該采取一切合理、有效的宏觀調(diào)控政策來(lái)保持其鮮明的公益性。[詳情] | | |
| 廉租房建設(shè)必須零利潤(rùn)嗎? |
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| 廉租房由政府以成本價(jià)收購(gòu)，開發(fā)商不能賺一分錢？初看很有道理，但仔細(xì)體會(huì)卻發(fā)現(xiàn)不妥：無(wú)論是政府采購(gòu)還是政府救濟(jì)，世界上多是市場(chǎng)采購(gòu)，從來(lái)不回避生產(chǎn)者合理的利潤(rùn)。公益是政府的責(zé)任而不是企業(yè)的義務(wù)。[詳情] | | |
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| 有一種“壟斷”讓人期待 |
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| 在人們心目中，壟斷往往意味著暴利和不公，所以對(duì)壟斷人們歷來(lái)反感。然而，對(duì)于鄭州市的這一壟斷，我們卻充滿了期待。這種期待源于，在房?jī)r(jià)一路高漲的今天，在市場(chǎng)規(guī)律這只“看不見的手”在樓市上已經(jīng)失靈的今天。[詳情] | | |
| 關(guān)于政府壟斷經(jīng)營(yíng)保障房的幾點(diǎn)建議 |
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| 的確，保障房建設(shè)只能由政府擔(dān)責(zé)，但同時(shí)要承認(rèn)政府的能量是有限的，而社會(huì)的力量是無(wú)窮的。因此，筆者認(rèn)為鄭州保障房建設(shè)可采取兩條腿走路：政府完全操控一部分，把另一部分通過(guò)政府的公共職能轉(zhuǎn)化給社會(huì)。[詳情] | | |
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| 公共住宅壟斷存三類風(fēng)險(xiǎn) |
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| 公共產(chǎn)品是否涉及壟斷是一個(gè)偽問(wèn)題，廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房原本屬于公共產(chǎn)品范疇，如果資金與收益得不到保障，開發(fā)商當(dāng)然沒(méi)有義務(wù)替政府承擔(dān)這一責(zé)任，這也就是保障性住房、以及路燈等市政設(shè)施需要由政府提供的原因。[詳情] | | |
| 住房保障需要政府“看得見的手” |
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| 在此背景下，政府必須采取措施改變目前經(jīng)適房建造、銷售策略，鄭州市作出了有益的探索。其思路是，政府用“看得見的手”彌補(bǔ)市場(chǎng)的缺陷，去干開發(fā)商不愿干、不可能干好的事，將政府的責(zé)任意識(shí)傾注到坊間里弄。[詳情] | | |
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| 播下龍種，收獲的總是跳蚤 |
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| 歸根到底一句話，太多人還是迷信于行政權(quán)力，太希望維持行政權(quán)力、強(qiáng)化行政權(quán)力，用行政權(quán)力包打天下，總以為萬(wàn)事萬(wàn)物存在于一個(gè)僵化不變的框架之內(nèi)，是可以屈服于精英們的意志、可以計(jì)算、不可能出任何紕漏的。[詳情] | | |
| 保障性住房：該由誰(shuí)出面投資建設(shè)？ |
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| 筆者認(rèn)為，既然保障性住房仍是一種商品，那它最終還是應(yīng)該交由市場(chǎng)來(lái)操作。只不過(guò)，在市場(chǎng)操作的過(guò)程中，政府應(yīng)該采取宏觀調(diào)控政策來(lái)保持其鮮明的公益性。鄭州市政府試圖采用壟斷市場(chǎng)的手段把建設(shè)保障性住房的主動(dòng)性牢牢掌握在手。[詳情] | | |
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| 不變色的“紅頂?shù)禺a(chǎn)”方能遮風(fēng)擋雨 |
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| 如果不戴有色眼鏡，政府成立專門的“紅頂?shù)禺a(chǎn)”公司，非但沒(méi)有原罪，反而表現(xiàn)著致力民生的姿態(tài)。希望更多的政府，能從鄭州這個(gè)“反市場(chǎng)”之舉獲得的掌聲中，聽到民意的呼喚，得到“有所作為”的動(dòng)力。[詳情] | | |
| 壟斷解決不了公共住宅的供給問(wèn)題 |
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| 市場(chǎng)無(wú)法解決或不愿意解決的住房問(wèn)題，由政府主動(dòng)出面承攬，我想，首先應(yīng)該給予充分肯定，因?yàn)檎蛔銮冶仨氉鰞H憑市場(chǎng)和社會(huì)自身無(wú)法完成的事情。但與此同時(shí)，對(duì)于進(jìn)而由公共住宅投資公司逐步壟斷經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房市場(chǎng)做法的合理性。[詳情] | | |
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| 地方政府壟斷經(jīng)適房、廉租房市場(chǎng)的喜與憂 |
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| 由于飽受壟斷之苦，民眾對(duì)帶有"壟斷"字樣的表述非常敏感。因?yàn)閴艛嘁馕吨┙o渠道的高度集中、意味著競(jìng)爭(zhēng)被抹殺、意味著定價(jià)權(quán)被操縱，自然，也意味著民眾利益受損。民眾的這種本能反應(yīng)是壟斷集團(tuán)長(zhǎng)期損害民生、損害其利益導(dǎo)致的結(jié)果。[詳情] | | |
| 不宜高估壟斷開發(fā)保障房的前景 |
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| 地方政府積極性不高,本身就是當(dāng)前經(jīng)適房與廉租房建設(shè)中一個(gè)最重要難題。在這樣的語(yǔ)境下,鄭州政府主動(dòng)出面,組建國(guó)有獨(dú)資性質(zhì)的公司來(lái)承攬保障性住房建設(shè),表示將把社會(huì)效益放在第一位,不以賺錢為目的,這樣做法無(wú)疑體現(xiàn)了政府先進(jìn)的行政理念。[詳情] | | |
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