經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

　去年加息后，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)至6.14％。如首套房貸可享8.5折，那么貸款利率可低至5.44％。從8.5折到基準(zhǔn)利率，對(duì)于貸款5年以上的人來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于利率從5.44％漲至6.4％，相差近一個(gè)百分點(diǎn)。假設(shè)基準(zhǔn)利率每次提高0.25個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于“被加息”4次。

	信貸緊箍咒催生房貸漲價(jià) 部分銀行取消8.5折優(yōu)惠

“去年年底，我們對(duì)首套房就取消8.5折優(yōu)惠，實(shí)行基準(zhǔn)利率。元旦后，這個(gè)政策并沒有放開，并且房貸審批的時(shí)間有所延長(zhǎng)�！币还煞葶y行零售部人士表示。

	四大銀行回應(yīng)取消首套房房貸優(yōu)惠：不會(huì)一刀切

針對(duì)近日媒體曝出工行、中行等銀行總行醞釀取消首套房房貸利率8.5折優(yōu)惠的報(bào)道，四大行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，多數(shù)銀行的房貸政策是由總行下發(fā)指導(dǎo)性文件，根據(jù)中央精神劃定利率浮動(dòng)區(qū)間，但具體執(zhí)行上則由各地省市分行自行確定，不會(huì)一刀切。

　　全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)居高不下，普通老百姓望房興嘆。面對(duì)房?jī)r(jià)又一輪快速上漲之勢(shì)，2010年下半年，國(guó)家先后出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括限購(gòu)、收緊貸款政策、嚴(yán)查違規(guī)賣房等，被稱為“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控政策。然而，政策出臺(tái)至今已近4個(gè)月，房?jī)r(jià)卻始終未見下跌，近期更是出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的熱鬧場(chǎng)面。
中國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)顯示，2010年第四季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2882元／平方米，全國(guó)地價(jià)總體水平呈上升態(tài)勢(shì)，環(huán)比增幅加速回升。