?　 國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市中房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，同比上漲的城市個數(shù)增加，其中，一線城市房價高溫不減，同比均明顯上漲并且漲幅擴大，深圳房價同比漲幅更是超過四成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在年內(nèi)最后兩個月，新建商品房住宅價格同比上漲還會持續(xù)，全年將有接近半數(shù)城市出現(xiàn)同比止跌。

　 數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，漲幅回落。新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為27個和38個，分別比9月減少12個和1個。從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比9月回落0.2和0.3個百分點。

　 其中，一、二線城市房價環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價格環(huán)比持平。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.8%、2.1%、0.8%、1.2%，比9月分別回落0.3、0.2、0.6、3.8個百分點；二手住宅價格環(huán)比漲幅分別為1.1%、0.8%、1.1%、1.0%，比9月分別回落0.3、0.2、0.1、2.3個百分點。

　 同比來看，10月份，全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為16個和24個，分別比9月增加4個和9個，價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大，分別擴大1.5和1.4個百分點。

　 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大，不同城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比9月擴大2.4和1.1個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%，降幅比9月收窄0.9個百分點，二手住宅價格同比則由9月下降0.9%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降，但降幅分別比9月收窄0.7和1.0個百分點。

　 一線城市房價同比漲幅高溫不減。其中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新建商品住宅價格同比漲幅分別為8.1%、12.7%、7.1%、40.5%，比9月分別擴大2.2、3、2.2、2.2個百分點；二手房住宅價格同比漲幅分別為18.4%、9.7%、9.9%、36.8.5%，比9月分別擴大1.1、0.9、1.2、1.3個百分點。

　 易居研究院副院長楊紅旭表示，10月70個大中城市中價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個；而9月下跌的城市有21個，上漲城市39個。這說明雖然房價總體仍在上漲（平均上漲0.1%），但漲勢趨緩，而多數(shù)二三線城市的漲勢并未能確立，時陰時晴。這種情況下，必須去庫存，必須加碼刺激。

　 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，經(jīng)過14個月的調(diào)整，70大城市的二手房平均價格首次同比上漲，進入上行通道，25個城市已經(jīng)同比止跌。預(yù)計在年內(nèi)最后2個月，新建商品房住宅價格同比上漲還會持續(xù)，全年將有接近半數(shù)城市出現(xiàn)同比止跌。