去年以來，綠地控股不斷壯大其戰(zhàn)略投資及產(chǎn)業(yè)協(xié)作的“獨(dú)角獸”陣容，持續(xù)升級(jí)科創(chuàng)基因。這家以房地產(chǎn)為主業(yè)的上海國(guó)企緣何熱衷布局科創(chuàng)？近日，綠地控股（600606.SH）董事長(zhǎng)、總裁張玉良在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)透露，綠地在新一輪創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展中，將擁抱“新科技”，轉(zhuǎn)型“新物種”，搶跑“新未來”。

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　　“雙向賦能”升級(jí)科創(chuàng)基因

　　記者：在半年業(yè)績(jī)報(bào)中，綠地提出要升級(jí)科創(chuàng)基因，圍繞科技創(chuàng)新，公司總體規(guī)劃如何？

　　張玉良：科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，作為綠地協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的科創(chuàng)基因，我們正推動(dòng)主業(yè)與科創(chuàng)“雙向賦能”，提升科技含量，促進(jìn)潛在價(jià)值釋放。

　　目前，綠地旗下高科技企業(yè)及產(chǎn)業(yè)協(xié)同“矩陣”已初步成型，齊聚深蘭科技、城云國(guó)際、涂鴉智能、佰才邦、瑞為技術(shù)五大均在各自領(lǐng)域擁有領(lǐng)先技術(shù)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)份額優(yōu)勢(shì)的領(lǐng)先企業(yè)。

　　下一步，我們將在促進(jìn)協(xié)同發(fā)展、推動(dòng)雙向賦能、提升投資收益、打造科技平臺(tái)層面，全面提升綠地科創(chuàng)綜合能力，全方位推動(dòng)科創(chuàng)轉(zhuǎn)型。

　　記者：2018年，綠地集團(tuán)戰(zhàn)略性入股人工智能領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)深蘭科技，拓展人工智能在建筑、家居等領(lǐng)域的應(yīng)用，引領(lǐng)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)人工智能化潮流。6月10日，綠地控股連投兩大“獨(dú)角獸”企業(yè)：3億元戰(zhàn)略投資城市互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)——城云國(guó)際有限公司，投后占股比為16%，成為第二大股東；與全球最大的獨(dú)立第三方人工智能+物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)——杭州涂鴉信息技術(shù)有限公司簽約，以戰(zhàn)略投資人身份投資入股成為其重要股東。6月21日，綠地宣布完成兩項(xiàng)明星科創(chuàng)企業(yè)投資，包括斥資2億元戰(zhàn)略入股4G/5G微基站創(chuàng)新領(lǐng)先企業(yè)北京佰才邦技術(shù)有限公司，1.56億元戰(zhàn)略入股視覺識(shí)別領(lǐng)先企業(yè)廈門瑞為信息技術(shù)有限公司，且均成為兩家科創(chuàng)公司的第二大股東?？苿?chuàng)投資頻率不斷加快，綠地為何熱衷投資“獨(dú)角獸”？

　　張玉良：當(dāng)今世界，產(chǎn)業(yè)巨頭與成長(zhǎng)型科技企業(yè)攜手共贏，是推動(dòng)科技創(chuàng)新的一個(gè)重要方法。近年來，綠地以賦能投資的理念，參與科創(chuàng)“獨(dú)角獸”投資，著力培養(yǎng)未來之星。

　　我們希望成為這些企業(yè)的戰(zhàn)略性重要股東，并為這些企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、場(chǎng)景、市場(chǎng)等方面的賦能，推動(dòng)它們快速成長(zhǎng)。未來，綠地將以“財(cái)務(wù)投資+產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作”的雙線模式，與兩大“獨(dú)角獸”企業(yè)通過成立合資公司等方式，在智慧城市、智慧小鎮(zhèn)、智慧社區(qū)、智慧住宅、智慧辦公、智慧酒店、智慧園區(qū)等領(lǐng)域展開全面高質(zhì)量戰(zhàn)略合作，在提供多層次多產(chǎn)業(yè)豐富運(yùn)用場(chǎng)景支持城云國(guó)際、涂鴉智能實(shí)現(xiàn)核心業(yè)務(wù)深度拓展、快速落地的同時(shí)，加速綠地自身“城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”的全面轉(zhuǎn)型。

　　未來，綠地將圍繞核心前沿創(chuàng)新科技領(lǐng)域，強(qiáng)化“戰(zhàn)略投資+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”雙線模式加速打造綠地系“獨(dú)角獸矩陣”，搭建綠地特色科技創(chuàng)新發(fā)展體系，加速向“城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”全面轉(zhuǎn)型。下一步，還將推動(dòng)綠地系“獨(dú)角獸”之間優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，在上海建立研發(fā)總部，推動(dòng)入股企業(yè)的資本化進(jìn)程。

　　構(gòu)筑核心優(yōu)勢(shì)　搶跑“新未來”

　　記者：綠地提出擁抱“新科技”，轉(zhuǎn)型“新物種”，搶跑“新未來”的口號(hào)，科技創(chuàng)新能否構(gòu)筑綠地控股的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？

　　張玉良：新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的浪潮方興未艾，以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為代表的前沿創(chuàng)新科技正在向各行各業(yè)滲透，并深刻重塑產(chǎn)業(yè)、地區(qū)和國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)格局。在“百年未有之大變局”下，企業(yè)只有抓住機(jī)遇，緊緊擁抱科技，堅(jiān)定不移向“新物種”進(jìn)化，才能在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。

　　正是基于這種認(rèn)識(shí)，近年來，綠地集團(tuán)前瞻性布局，牢固樹立“科技是第一生產(chǎn)力、創(chuàng)新是第一推動(dòng)力”的理念，營(yíng)造“面向未來思考發(fā)展、擁抱科技構(gòu)筑優(yōu)勢(shì)”的氛圍，大力發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，并依托科技創(chuàng)新推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，取得了卓有成效的進(jìn)展。

　　目前，我們從科技戰(zhàn)略合作、載體建設(shè)運(yùn)營(yíng)，到科創(chuàng)項(xiàng)目投資，再到創(chuàng)新科技賦能，已逐漸搭建起了一個(gè)具有鮮明特色的龐大科創(chuàng)發(fā)展體系，為企業(yè)贏得未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)搶占了有利的地形：以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的前沿創(chuàng)新科技為核心投資領(lǐng)域，以核心科技領(lǐng)域有潛力的領(lǐng)軍企業(yè)為戰(zhàn)略入股對(duì)象，以“戰(zhàn)略投資+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”雙線模式為主要合作方式，以提升綠地作為領(lǐng)先的城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商的綜合能力和運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量為主要協(xié)同目標(biāo)。

　　整合資源平臺(tái)　三鏈融合驅(qū)動(dòng)科技創(chuàng)新

　　記者：綠地在搭建科創(chuàng)載體、助推科技創(chuàng)新方面做了哪些探索？

　　張玉良：主要包括與頂尖高校、科研院所以及前沿科技企業(yè)攜手合作，整合一流科技資源；為科創(chuàng)項(xiàng)目、科技企業(yè)搭建載體和平臺(tái)，作為助推科技創(chuàng)新發(fā)展和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要途徑，已形成高校孵化園、城市科技園、科技產(chǎn)業(yè)城及園區(qū)管理公司的完整體系；參與科創(chuàng)獨(dú)角獸投資，著力培養(yǎng)未來之星；依托創(chuàng)新科技推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　高校孵化園是綠地與高校、科研院所開展戰(zhàn)略合作的一個(gè)自然延伸。它以“空間載體、科研服務(wù)、技術(shù)平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融”為定位方向，著力構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的生態(tài)體系，并重點(diǎn)導(dǎo)入高校本身及校友企業(yè)的科研成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，致力于優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項(xiàng)目的孵化和培育。

　　城市科技園則致力于通過城市更新等方式，打造科創(chuàng)發(fā)展高地，促進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，提升城市發(fā)展能級(jí)。如“綠地-智造界”項(xiàng)目，就是在上海長(zhǎng)寧區(qū)打造的一個(gè)人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。此外，位于上海青浦區(qū)、還在著力建設(shè)的“上海市西科技園”項(xiàng)目，建成后將成為一個(gè)高起點(diǎn)、高密度、高標(biāo)準(zhǔn)的5G技術(shù)應(yīng)用示范區(qū)，以及面向互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等總部型企業(yè)的生態(tài)科技園。

　　我們的科技產(chǎn)業(yè)城主要是圍繞VR、智能制造、生命健康等核心科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)及其上下游領(lǐng)域，打造大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，助推地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　目前，綠地正在推進(jìn)的項(xiàng)目包括南昌中國(guó)VR谷、宿州科技產(chǎn)業(yè)園、啟東綠地生命健康產(chǎn)業(yè)園、寧波杭州灣創(chuàng)智小鎮(zhèn)、廣州綠地智谷等。其中，今年5月15日已開工建設(shè)的宿州科技產(chǎn)業(yè)園，總投資約150億元，占地面積約3500畝，涵蓋科技創(chuàng)新基地、企業(yè)總部、金融總部、綜合服務(wù)區(qū)等四大核心功能，將成為長(zhǎng)三角一體化背景下內(nèi)陸城市接駁沿海城市群的重要窗口和紐帶。

　　為了提升各類科創(chuàng)載體的運(yùn)營(yíng)管理水平，近期我們還與復(fù)客中國(guó)合資，組建綠地科技園區(qū)管理有限公司。該公司將作為綠地科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)的總平臺(tái)，開展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目導(dǎo)入、科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目投資等業(yè)務(wù)，對(duì)綠地集團(tuán)旗下的各種科創(chuàng)平臺(tái)和載體進(jìn)行全面運(yùn)營(yíng)管理，力爭(zhēng)成為國(guó)內(nèi)園區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的先鋒企業(yè)。

　　此外，綠地還打造了科創(chuàng)投融資工具體系。綠地通過成立科創(chuàng)金融聯(lián)盟、發(fā)起設(shè)立科創(chuàng)投資基金等方式，著力打造多渠道、全方位的科創(chuàng)投融資工具體系。其中，綠地科創(chuàng)金融聯(lián)盟成立于2018年，由綠地聯(lián)合20余家金融機(jī)構(gòu)共同成立，旨在構(gòu)建科創(chuàng)及金融資源的共享平臺(tái)，完善對(duì)科創(chuàng)企業(yè)的金融服務(wù)鏈，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資本鏈三鏈融合驅(qū)動(dòng)。綠地科創(chuàng)投資基金，目前正在設(shè)立當(dāng)中，將圍繞若干主題，重點(diǎn)關(guān)注與綠地集團(tuán)產(chǎn)業(yè)有協(xié)同、綠地集團(tuán)可為其提供產(chǎn)業(yè)賦能的高科技項(xiàng)目。

　　記者：綠地近期與華為等科技巨頭，復(fù)旦大學(xué)、上海交大、同濟(jì)大學(xué)等頂尖高校及科研院所合作，是基于怎樣的考慮？

　　張玉良：2017年以來，我們先后與復(fù)旦大學(xué)、上海交大、同濟(jì)大學(xué)等著名高校及中國(guó)科學(xué)院等頂尖科研院所，開展戰(zhàn)略合作，助推科技創(chuàng)新。其中，與復(fù)旦大學(xué)、上海交大分別成立了合資公司——綠地光華科技創(chuàng)新有限公司、交大綠地科技創(chuàng)新有限公司，并搭建了復(fù)旦綠地科創(chuàng)中心、交大綠地創(chuàng)客中心等平臺(tái)。通過發(fā)揮高校及科研院所的科研優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，以及綠地集團(tuán)的資本優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)了科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新資源落地，為產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)發(fā)展進(jìn)行了有益的探索。

　　綠地與頂尖高校、科研院所、前沿科技企業(yè)攜手合作，是為了整合一流科技資源，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，這是綠地發(fā)展科創(chuàng)事業(yè)的一個(gè)重要起點(diǎn)，也是一大重要特色，在整個(gè)綠地科創(chuàng)版圖中占有重要的地位。

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