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深圳：經(jīng)紀(jì)人大多已回家過(guò)年 |
“新國(guó)八條”、滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)和全額征收營(yíng)業(yè)稅等調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，深圳樓市卻反應(yīng)平淡，多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甚至已放假回家過(guò)年。
房產(chǎn)中介生意冷清
在景田成宏地產(chǎn)門(mén)店記者看到，中介生意異常冷清，店里的13位經(jīng)紀(jì)人已有10位回家過(guò)年。據(jù)經(jīng)紀(jì)人小周介紹，臨近春節(jié)，不僅相當(dāng)多的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回老家過(guò)年，市場(chǎng)上的買(mǎi)賣(mài)雙方也都無(wú)心交易。
記者在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也了解到，目前公司后勤人員已有超過(guò)1/3回家過(guò)年，一線(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則超過(guò)一半。深圳作為移民城市，房產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者回家過(guò)年，對(duì)市場(chǎng)的影響不言而喻。
在采訪(fǎng)中，不少中介都看好春節(jié)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一方面春節(jié)長(zhǎng)假可以消化“政策利空”，另一方面則是因?yàn)楣?jié)后是二手房的交易旺季。
營(yíng)業(yè)稅威力最大
近期出臺(tái)的調(diào)控政策的力度并不被市場(chǎng)看好。但21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究人員認(rèn)為，這些政策中全額征收營(yíng)業(yè)稅對(duì)樓市的影響最大。“以前是按差額征收房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅，但在實(shí)際操作中可以規(guī)避，現(xiàn)在個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅，這將提高炒房成本，對(duì)短線(xiàn)炒房打擊尤其大�！彼J(rèn)為，房子的快速周轉(zhuǎn)和房?jī)r(jià)上漲是相互推動(dòng)關(guān)系，全額征收營(yíng)業(yè)稅對(duì)房?jī)r(jià)可能也會(huì)產(chǎn)生影響。
房產(chǎn)稅對(duì)深圳影響有限
世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅的象征意義大于對(duì)目前樓市的實(shí)際影響。
同時(shí)，深圳是否會(huì)成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市也引發(fā)了人們的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)深圳短期內(nèi)恐難開(kāi)征房產(chǎn)稅，而即便征收，力度也很難超越滬渝兩地。（楊麗花）
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