房地產(chǎn)新政出臺(tái)后的首月，新增貸款幾乎未受此因素影響而出現(xiàn)過(guò)大波動(dòng)。央行11日發(fā)布的5月份貨幣信貸數(shù)據(jù)顯示，5月份新增貸款達(dá)到6394億元，同比增速回落至21.5%，較4月份下降1346億元，較去年同期減少251億元，略超市場(chǎng)預(yù)期。有關(guān)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，第二季度總體新增信貸規(guī)模為2萬(wàn)億元，6月份新增信貸可能回落至6000億元以?xún)?nèi)，總體來(lái)看信貸投放保持平穩(wěn)。
    數(shù)據(jù)顯示，5月份住戶貸款增加2633億元，其中，短期貸款增加714億元，中長(zhǎng)期貸款增加1919億元。以房屋按揭貸款為主的中長(zhǎng)期貸款數(shù)據(jù)較4月份略減少384億元，但增加額均高于2月、3月。房貸占當(dāng)月新增貸款的比例，較3月、4月基本持平。
    在4月中旬房地產(chǎn)貸款新政出臺(tái)后，由于貸款發(fā)放的滯后期，5月份房屋按揭貸款變化不明顯。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著房貸新政影響的推進(jìn)，預(yù)計(jì)6月份之后，住房按揭貸款的回落趨勢(shì)將逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。
    此外，非金融企業(yè)及其他部門(mén)貸款增加3766億元，其中，短期貸款增加334億元，中長(zhǎng)期貸款增加3087億元，票據(jù)融資增加377億元。各項(xiàng)數(shù)字均較4月份有所回落，票據(jù)融資為繼4月份以來(lái)的連續(xù)第二個(gè)月正增長(zhǎng)。興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委提醒說(shuō)，如果票據(jù)融資持續(xù)增加或維持高位，可能就預(yù)示著經(jīng)濟(jì)存在趨弱風(fēng)險(xiǎn)。而目前的票據(jù)融資連續(xù)兩個(gè)月凈增加和工業(yè)增加值連續(xù)兩個(gè)月的減速，應(yīng)該引起有關(guān)部門(mén)關(guān)注。
    5月廣義貨幣供應(yīng)量（M2）余額同比增長(zhǎng)21.0%，增幅比上月降低0.5%；狹義貨幣供應(yīng)量（M1）余額同比增長(zhǎng)29.9%，增幅比上月下降1.4%。此前業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，M1、M2增速可能將于第四季度回落至20%以?xún)?nèi)。而照目前的速度看，魯政委預(yù)計(jì)6月份M2可能就會(huì)降至20％以?xún)?nèi)，這一態(tài)勢(shì)將有助于減緩?fù)�脹壓力并穩(wěn)定通脹預(yù)期。但未來(lái)M2的走勢(shì)仍有可能出現(xiàn)反復(fù)。
    近期央行已保持連續(xù)三周貨幣凈投放。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，6月份的市場(chǎng)流動(dòng)性將較為寬松，央行短期內(nèi)緊縮流動(dòng)性的重拳可能不會(huì)打出。也有分析指這是在為農(nóng)行上市的資金面鋪路。
    受人民幣升值預(yù)期減弱等因素影響，5月份外匯貸款減少14億美元。這是繼2009年2月份以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。同月，外匯存款也減少19億美元，但規(guī)模較4月份有所收窄。
    4月末，外匯局決定適度壓縮2010年境內(nèi)機(jī)構(gòu)短期外債余額指標(biāo)總規(guī)模至324億美元，在2009年指標(biāo)規(guī)�；�礎(chǔ)上調(diào)減1.5%。加之人民幣近期升值預(yù)期減弱因素的影響，外匯貸款呈現(xiàn)出負(fù)增長(zhǎng)走勢(shì)。
    西南證券研發(fā)中心副總經(jīng)理解學(xué)成分析認(rèn)為，近期人民幣升值預(yù)期減弱，外匯存款有所降低，因此導(dǎo)致商業(yè)銀行手中的外匯減少，也是原因之一。
    興業(yè)證券首席宏觀分析師董先安也持類(lèi)似看法，他指出，外匯局5月14日公布1季度商業(yè)銀行從境外凈調(diào)回外匯153億美元，主要用于發(fā)放國(guó)內(nèi)外匯貸款。今年上半年到上個(gè)月都是增長(zhǎng)狀態(tài)，近期的下滑應(yīng)與總行收緊外匯貸款有關(guān)。