大“圈地”產(chǎn)業(yè)資本的另一種語言
    2009-09-15    趙一蕙    來源:上海證券報

    近期,房地產(chǎn)公司在國內(nèi)掀起的“圈地”浪潮和資源類公司遠赴海外的“圈地”大潮(海外收購)一浪更勝一浪。該如何解讀產(chǎn)業(yè)資本紛紛加入對土地、礦產(chǎn)、能源等資源爭奪的現(xiàn)象?上市公司的這種“出手”給市場傳遞的是什么信號?市場又該如何解讀這個信號呢?
  先看房地產(chǎn)公司。進入9月之后的房地產(chǎn)市場“圈地熱潮”著實燙煞人:在短短10天時間內(nèi),萬科、保利地產(chǎn)、中國綠城、SOHO中國等多家房企共斥資數(shù)百億元拿地。據(jù)統(tǒng)計,其中來自于上市公司的拿地資金達到了250億元左右!敖衲晟习肽攴康禺a(chǎn)銷售市場的回暖,導致政府推地熱情加大,而部分上市公司通過再融資等手段充裕了現(xiàn)金流,對于他們來說搶奪土地資源就成為一種選擇!币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者表示。
  再看上市公司的海外“圈地”戰(zhàn)。就在昨天,廣匯股份、兗州煤業(yè)紛紛公布了其海外收購事項的進展。而近期,中國企業(yè)海外收購資源的消息也是不絕于耳,涉及有色、煤炭、天然氣、鐵礦石等等資源。
  顯然,上市公司在以自己的語言向投資者傳遞信息。
  房地產(chǎn)企業(yè)傳遞出的信息是什么呢?“大企業(yè)有足夠的戰(zhàn)略計劃,雖然土地供應少,地荒的情況應該不會產(chǎn)生, 此類上市公司抗風險能力較好。而至于一些中小型開發(fā)企業(yè)則抗風險能力則略顯薄弱。”市場人士稱:“短期看,大型上市公司規(guī)模大,業(yè)績短期內(nèi)要大幅上升難度大,而一些中小規(guī)模的地區(qū)龍頭房企則因業(yè)績基數(shù)小,階段內(nèi)反而向上的空間較大!
  房地產(chǎn)企業(yè)的“圈地”戰(zhàn)并不會改變業(yè)內(nèi)對其短期內(nèi)的預期!半m然今年下半年整體情況會較上半年有所下降,今年上半年樓市的回暖給諸多房企今年的業(yè)績有了一定支撐!
  至于資源類企業(yè)的海外“爭奪戰(zhàn)”則被業(yè)內(nèi)賦予了更高的期許。“或許這意味著以前依靠低價出口資源的增長模式逐步被取代。”國金證券財富中心分析師張永鋒持這樣的觀點。
  “資源的稀缺性是明顯不過的,從一系列的海外收購可以看出企業(yè)日益清楚對資源掌控的重要性,但其中要注意的是,如何將資源加以更好地利用以產(chǎn)生高附加值!睆堄冷h認為,雖然有色金屬、煤炭行業(yè)等企業(yè)紛紛有向外收購的行為,但還要視具體資源而定。“例如更應該關(guān)注擁有高科技因素或者能產(chǎn)出高附加值的金屬,例如鉬,或者鋰之類含有新能源題材的有色金屬。”他表示,企業(yè)能否將資源加以最大效能利用,產(chǎn)生最大業(yè)績是能否支撐股價的最大體現(xiàn),因此一些能夠帶來高附加值的金屬品種更值得關(guān)注,同時能夠擁有這種生產(chǎn)轉(zhuǎn)化能力的企業(yè)也會成為投資上較好的選擇。
  “資源類公司是絕對可以看好的,問題是要找到合適的切入點,由于目前相關(guān)個股在游資炒作下已經(jīng)有一定漲幅,并不是建倉的最佳時機,此類個股的投資機會應該會在股價調(diào)整的時候出現(xiàn)!睆堄冷h向記者表示。

  相關(guān)稿件
· 勿讓批地抑房價成“圈地運動” 2009-08-28
· 跑馬圈地爭搶“富人蛋糕”經(jīng)濟危機催熱高端理財 2009-07-31
· 政策利好 私人銀行謀變?nèi)Φ?/a> 2009-07-17
· 內(nèi)地私人銀行迎來“圈地”良機 2009-07-10
· 一線基金公司加碼"圈地"指數(shù)基金 2009-07-09