深發(fā)展15億元問題貸款達(dá)成和解協(xié)議
    2008-05-15    作者:衛(wèi)容之 徐海慧    來源:國際金融報
  記者昨日獲悉,深圳發(fā)展銀行已就其歷史上最大的一筆問題貸款與相關(guān)公司達(dá)成和解協(xié)議。
  5月13日,深圳發(fā)展銀行向深圳證券交易所報送公告:深發(fā)展與北京北大青鳥有限責(zé)任公司、北京東華廣場置業(yè)有限公司以及北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司就15億元問題貸款一案達(dá)成和解協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定,城建東華將向深發(fā)展支付10億元。
  2003年7月至8月,深發(fā)展曾向中財國企投資有限公司和首創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)有限公司等5家企業(yè)發(fā)放一筆實(shí)際為15億元的貸款(“逾期貸款”),此筆貸款是深發(fā)展歷史上最大的問題貸款。深發(fā)展在美國新橋投資集團(tuán)入股之后,即積極追繳此筆貸款,并先后于2005年11月及2007年8月,以北大青鳥旗下的東華置業(yè)為此筆貸款提供了擔(dān)保、且將北京東直門房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)在未獲合理對價的情況下轉(zhuǎn)讓給城建東華等為由,向北京市高級人民法院起訴東華置業(yè)和城建東華。
  根據(jù)協(xié)議,城建東華向深發(fā)展支付10億元,其中,3億元以現(xiàn)金方式支付,剩余7億元以城建東華為借款人重組為有擔(dān)保的正常貸款(“重組貸款”)后支付,重組貸款的條件是城建東華向該行提供該行認(rèn)可的抵押品或其他形式的擔(dān)保,且該筆貸款按銀行監(jiān)管部門的規(guī)定可以被認(rèn)作正常貸款。重組貸款的本息應(yīng)于2009年底前向深發(fā)展支付完畢,重組貸款的利息為 8000萬元,將在此期間按季支付。北大青鳥、東華置業(yè)對城建東華在協(xié)議下的支付責(zé)任分別和共同地承擔(dān)不可撤銷的連帶保證責(zé)任。
  在協(xié)議規(guī)定的10億元支付后,深發(fā)展和北大青鳥將恢復(fù)正常的業(yè)務(wù)關(guān)系。在城建東華按協(xié)議規(guī)定向深發(fā)展支付10億元后的5日內(nèi),深發(fā)展將向相關(guān)人民法院申請撤訴,但保留對協(xié)議簽署各方以外的逾期貸款相關(guān)方采取包括法律手段在內(nèi)的清收行動的權(quán)利。
  深發(fā)展相關(guān)人士向記者表示,深發(fā)展針對該筆逾期貸款計提了共計6億元的撥備,如果協(xié)議中相關(guān)條款得以切實(shí)履行,預(yù)計將減少該行10億元的不良資產(chǎn)。屆時,根據(jù)實(shí)際情況,該行可能沖回1億元的撥備。
  此外,根據(jù)協(xié)議,在嚴(yán)格符合該行正常貸款政策及銀行監(jiān)管部門正常貸款政策的條件下,在北大青鳥向該行提供該行可以接受的貸款抵押、質(zhì)押品或其他形式的擔(dān)保且該押品或擔(dān)保的價值按獨(dú)立的國際知名評估師的評估應(yīng)不低于實(shí)際貸款額的兩倍的條件下,該行將另行考慮按照其正常貸款條件向北大青鳥提供不超過8億元的貸款,貸款利率為人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮10%。
  據(jù)深發(fā)展一季報,深發(fā)展今年第一季度首次實(shí)現(xiàn)單個季度凈利潤超過10億元,較上年同期增長88%。此外,截至第一季度末,該行資本充足率5年來首次超出監(jiān)管要求,達(dá)到8.41%;不考慮此和解協(xié)議的影響,該行在第一季度的不良貸款率已下降到5.15%。
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