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| 紐約市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)降溫跡象 |
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| 2008-04-01 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)紐約３月３１日電
據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，隨著美國(guó)銀行業(yè)和證券業(yè)裁員規(guī)模達(dá)到７年來(lái)最大，紐約市的住房市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)降溫跡象。
紐約曼哈頓房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)米勒·塞繆爾公司發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年１、２月份曼哈頓公寓銷售比上年同期下降６．４％，降至３２５０套。２月底待售房總量達(dá)到６２２５套，比年初水平上升了１５％。
這說(shuō)明，隨著華爾街機(jī)構(gòu)的裁員，全美房?jī)r(jià)最貴的紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)今年也可能走向低迷。
由于次貸危機(jī)引起金融市場(chǎng)震蕩，華爾街金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)行了至少２０８０億美元的房貸相關(guān)資產(chǎn)減記，并在過(guò)去９個(gè)月里裁員３．８萬(wàn)人。隨著大投行貝爾斯登收購(gòu)案的進(jìn)行，裁員人數(shù)還將上升。
華爾街金融機(jī)構(gòu)的就業(yè)情況和薪酬水平直接影響曼哈頓的房?jī)r(jià)。有分析家預(yù)計(jì)，２０１０年之前華爾街還將裁員２．５萬(wàn)人，這將導(dǎo)致紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)承受重壓。
過(guò)去１０年來(lái)，隨著紐約市就業(yè)人數(shù)上升、人口增加和犯罪率下降，曼哈頓的公寓價(jià)格上漲了兩倍多。最近兩年，盡管全美房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重下挫，曼哈頓的房?jī)r(jià)始終居高不下。
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