美國(guó)樓市提前遭遇寒冬。標(biāo)準(zhǔn)普爾日前公布的房屋價(jià)格指數(shù)表明，８月份美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第8個(gè)月下跌。房地產(chǎn)市場(chǎng)走軟給美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景蒙上一層陰影。另一家研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)也降至兩年內(nèi)新低。

房?jī)r(jià)難走出低谷

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾調(diào)查顯示，美國(guó)１０個(gè)大城市獨(dú)棟住宅房?jī)r(jià)指數(shù)８月份同比下跌５％，是１９９１年６月以來(lái)的最大跌幅。另一項(xiàng)更大范圍的２０個(gè)大城市房?jī)r(jià)指數(shù)８月份同比下跌４．４％，２０個(gè)城市中的１５個(gè)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。調(diào)查顯示，房?jī)r(jià)自今年初開始下跌，且跌幅逐月遞增。
　　此外，美國(guó)國(guó)會(huì)聯(lián)合經(jīng)濟(jì)委員會(huì)日前發(fā)布的報(bào)告顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下跌估計(jì)還將持續(xù)一年時(shí)間。報(bào)告預(yù)計(jì)從2007年中到2009年底，美國(guó)因無(wú)法償還次級(jí)抵押貸款而喪失抵押品贖回權(quán)的案例將達(dá)到130萬(wàn)，直接涉及的房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)710億美元，而導(dǎo)致周邊房屋貶值一類的間接損失也將達(dá)到320億美元。此外，美國(guó)各州的相關(guān)稅金收入也會(huì)減少。
　　在標(biāo)準(zhǔn)普爾調(diào)查的20個(gè)大城市中有８?jìng)�(gè)跌幅創(chuàng)下歷史紀(jì)錄，分別是佛羅里達(dá)州的坦帕、圣地亞哥、鳳凰城、邁阿密、華盛頓特區(qū)、拉斯維加斯、明尼阿波利斯和克利夫蘭。
　　標(biāo)普編制該房?jī)r(jià)指數(shù)的合作伙伴——“宏觀市場(chǎng)公司”首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·希勒表示，全美主要大城市區(qū)域房?jī)r(jià)普遍下跌，絲毫沒有減速或轉(zhuǎn)向的跡象。

消費(fèi)者信心驟降

　　美國(guó)著名研究機(jī)構(gòu)諮商會(huì)發(fā)布的報(bào)告顯示，今年１０月份美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)連續(xù)3個(gè)月下滑，由９月份的９９．５降至９５．６，為２００５年１０月以來(lái)的最低水平。
　　報(bào)告還顯示，反映消費(fèi)者對(duì)當(dāng)前美國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況看法的當(dāng)前狀況指數(shù)從９月份的１２１．２降至１０月份的１１８．８；與此同時(shí)，反映消費(fèi)者對(duì)未來(lái)６個(gè)月經(jīng)濟(jì)前景看法的預(yù)期指數(shù)從８５．０降至８０．１。
　　前美國(guó)國(guó)會(huì)預(yù)算局負(fù)責(zé)人、彼得森國(guó)際經(jīng)濟(jì)研究所專家Douglas Holtz-Eakin表示，衡量美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的關(guān)鍵指標(biāo)——商業(yè)信心指數(shù)可能會(huì)進(jìn)一步下滑，這暗示美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能會(huì)進(jìn)一步走軟。
　　諮商會(huì)消費(fèi)研究中心主任林恩·佛朗哥則表示，商業(yè)環(huán)境進(jìn)一步疲軟削弱了消費(fèi)者對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的信心，而未來(lái)幾個(gè)月的就業(yè)形勢(shì)可能也不容樂(lè)觀。由于目前離圣誕節(jié)僅有8周左右的時(shí)間，分析人士擔(dān)心消費(fèi)者信心下降會(huì)對(duì)傳統(tǒng)的節(jié)日購(gòu)物旺季造成不利影響。
　　消費(fèi)者信心指數(shù)是經(jīng)濟(jì)學(xué)家們用來(lái)判斷美國(guó)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和走勢(shì)的重要數(shù)據(jù)之一，每月下旬由美國(guó)會(huì)議委員會(huì)發(fā)布。由于個(gè)人消費(fèi)開支是美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ�美�?guó)消費(fèi)者信心指數(shù)的變化一直受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。