內(nèi)地房地產(chǎn)市場持續(xù)走牛，引來香港各方“跑馬圈地”。昨日，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)及涉足房地產(chǎn)業(yè)務的太古發(fā)布業(yè)績報告，表示繼續(xù)看好內(nèi)地住宅市場。
    昨天下午，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)發(fā)布了去年下半年的半年業(yè)績，股東基礎溢利為65.1億港元，同比增長44%；期內(nèi)新地售出或預售的物業(yè)，按所占權益計算，總值為91.59億港元，同比增長22%。
    中報還披露，新地在內(nèi)地的土地儲備已達820萬平方米，其中包括790萬平方米的發(fā)展中物業(yè)；逾75%的發(fā)展中物業(yè)為高級住宅或服務式住宅，其余為寫字樓、商場及酒店；另外31萬平方米為已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京的寫字樓及商場，作為出租用途。
    對于內(nèi)地房地產(chǎn)市場，新地高層表示“受強而有力的刺激經(jīng)濟措施及進取的貨幣政策所帶動，過去一年內(nèi)地的住宅價格及交投顯著上升。雖然近月市場的氣氛和活動受到收緊貨幣政策及調控樓市措施所影響，但內(nèi)地住宅市場的基本條件穩(wěn)健，中長期而言前景樂觀”。
    業(yè)務涉及地產(chǎn)、航空、飲料、海洋服務及貿(mào)易實業(yè)的太古昨日發(fā)布2009年業(yè)績，其中對于業(yè)內(nèi)關注的分拆旗下太古地產(chǎn)有限公司香港獨立上市一事，董事局表示，尚未就建議分拆會否進行及何時進行作出決定。
    太古地產(chǎn)持有太古集團在香港、內(nèi)地及美國、英國的主要物業(yè)權益。太古方面透露，已向香港聯(lián)合交易所提出分拆太古地產(chǎn)獨立上市的申請，香港聯(lián)交所也已確認分拆建議。此前業(yè)內(nèi)預計，太古地產(chǎn)最快今年5月就能上市，集資額則可達200億港元。
    在業(yè)內(nèi)看來，太古分拆地產(chǎn)業(yè)務是為了主攻內(nèi)地市場。目前，太古地產(chǎn)僅在內(nèi)地的北京、上海、廣州擁有4個商業(yè)地產(chǎn)項目，在眾多深耕內(nèi)的香港地產(chǎn)商中并不突出。太古地產(chǎn)高層也曾對外表示，分拆上市所籌資金主要用于拓展內(nèi)地業(yè)務，并會考慮進入住宅市場。而即便還未獨立上市，太古地產(chǎn)今年已在開展內(nèi)地擴張策略，如前不久與遠洋地產(chǎn)達成戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同開發(fā)及收購內(nèi)地房地產(chǎn)投資項目。
    太古昨天公布的年度業(yè)績顯示，公司2009年營業(yè)額249.09億港元，比2008年增長1%；股東應占溢利199.17億港元，增幅則高達240%。其中，地產(chǎn)部門基本溢利為39.66億港元，增長8%。