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國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，把建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略，這無(wú)異于開(kāi)啟了21世紀(jì)又一場(chǎng)10年盛宴。無(wú)論是抱著賺錢(qián)計(jì)劃，還是有著花錢(qián)打算的人，都絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
按照《意見(jiàn)》，在未來(lái)10年，海南將打造成我國(guó)旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地。此外，退稅、免稅政策，國(guó)際通行的旅游體育娛樂(lè)項(xiàng)目、競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開(kāi)彩票，也都在步步推進(jìn)之中。
6日，海南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還就《意見(jiàn)》相關(guān)內(nèi)容在新聞發(fā)布會(huì)上進(jìn)行了介紹。
“旅游島”引爆春節(jié)酒店房?jī)r(jià)上漲4倍
6日，記者在攜程旅行網(wǎng)上看到，目前金茂三亞希爾頓酒店的一間全海景雙床房報(bào)價(jià)為2599元/晚，但春節(jié)期間，報(bào)價(jià)已經(jīng)高達(dá)13547元/晚。
“今年春節(jié)三亞游，絕對(duì)漲瘋了！按目前酒店的房?jī)r(jià)，自由行的價(jià)格肯定要上萬(wàn)了�！焙贾輫�(guó)際旅行社市場(chǎng)拓展總監(jiān)韓俊告訴記者，亞龍灣的一線海景房，去年春節(jié)一晚也就四千多元，但今年一下子翻了三番。
業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，從去年9月份開(kāi)始，三亞五星級(jí)酒店的價(jià)格就大幅提升，而今年春節(jié)期間很可能創(chuàng)下近五年來(lái)的最高價(jià)。個(gè)中原因，業(yè)內(nèi)都認(rèn)為和《意見(jiàn)》有一定關(guān)系，至少《意見(jiàn)》的發(fā)布，對(duì)海南旅游行業(yè)來(lái)說(shuō)“肯定是個(gè)大利好”。
《意見(jiàn)》提出，建設(shè)富有海南特色的旅游產(chǎn)品體系。韓俊表示，以前很多客人去三亞就直奔亞龍灣，玩得最多的就是海上運(yùn)動(dòng)、潛水等海洋項(xiàng)目，今后則有望進(jìn)一步開(kāi)發(fā)民俗風(fēng)情游、宗教文化游、生態(tài)游等特色產(chǎn)品，使得三亞的度假條件更為成熟。
針對(duì)“建設(shè)世界一流的海島休閑度假旅游勝地”，攜程網(wǎng)旅游業(yè)務(wù)總監(jiān)唐一波表示，這也將促使旅行方式的變革，自由行和深度游將更為流行。攜程數(shù)據(jù)顯示，去三亞旅游的游客中，以休閑度假為主的自由行比例高達(dá)八成，位于國(guó)內(nèi)目的地前列。預(yù)計(jì)隨著海南旅游島建設(shè)的發(fā)展，散客的比例將進(jìn)一步提高，并將達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平。
“展望未來(lái)，西沙群島有條件成為高品位的海島度假勝地，吸引大量高端度假游客。浙江人去西沙旅游也不再是夢(mèng)想�！碧埔徊ū硎�，“西沙群島的海洋旅游資源具有不可替代性，熱帶海島資源和生態(tài)環(huán)境不僅在國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二，還可以與世界著名的海島度假勝地夏威夷、大堡礁、巴厘島等相比�！�
買(mǎi)免稅品不出境，直奔海南
“水晶、珍珠和咖啡�！比ツ�11月，杭州的潘小姐剛跟團(tuán)去過(guò)三亞，雖然進(jìn)了不少購(gòu)物點(diǎn)，但她對(duì)海南購(gòu)物的認(rèn)識(shí)，僅僅停留在這三樣?xùn)|西上。但今后，潘小姐對(duì)三亞的印象很可能要全面改觀了。因?yàn)�，海南將建設(shè)國(guó)際購(gòu)物中心。
“這是不是說(shuō)，以后我要買(mǎi)蘭蔻、雅詩(shī)蘭黛的化妝品，不需要托人去香港，只要去海南就能買(mǎi)到便宜的免稅產(chǎn)品了呢？”這一消息，讓不少杭州女人狂喜。
著名奢侈品品牌“布契拉提”公司實(shí)業(yè)拓展總監(jiān)張浩對(duì)記者說(shuō)：“我認(rèn)為，海南旅游購(gòu)物島的發(fā)展雖然會(huì)分流一部分去港澳購(gòu)物的消費(fèi)者，但不會(huì)從根本上影響港澳的消費(fèi)市場(chǎng)。將來(lái)，港澳和海南將成為并列的中國(guó)購(gòu)物天堂。就像浙江的LV店開(kāi)張，不會(huì)如何影響香港店銷(xiāo)售一樣。海南旅游島的開(kāi)辟，將在更大程度上激發(fā)內(nèi)地消費(fèi)者的消費(fèi)欲望，進(jìn)而從基礎(chǔ)上拉動(dòng)消費(fèi)。屆時(shí)，即使港澳購(gòu)物群被適當(dāng)分流，但新增加的消費(fèi)力完全可以補(bǔ)充這一損失。
浙江人拿下海南三成“萬(wàn)元房”
杭州的潘海最近電話不斷，都是朋友打來(lái)，咨詢(xún)他有關(guān)海南買(mǎi)房的事情；而原因則是早在5年前，他就下單在三亞市區(qū)買(mǎi)了一套海景房。
“2005年，我去三亞度假。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)去了當(dāng)?shù)匾粋�(gè)樓盤(pán)的售樓處。因?yàn)轱L(fēng)景實(shí)在太美了，于是和家人商量了一下，就訂了一套。房子面積70平方米，總價(jià)30萬(wàn)元�！迸撕�(duì)記者說(shuō)，“因?yàn)榉孔诱迷谝粋�(gè)半島上，臨海，這段時(shí)間房?jī)r(jià)漲得厲害。有朋友告訴我，現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格應(yīng)該在2萬(wàn)元以上，基本上是我購(gòu)買(mǎi)價(jià)的5倍，呵呵，確實(shí)開(kāi)心�！�
潘海的這套房子現(xiàn)在已經(jīng)交付了，他的父母每年冬天都在那里�！案改冈谀沁呉膊磺彘e，每天都有很多朋友托他們幫忙看房�，F(xiàn)在，老倆口已經(jīng)成海南房產(chǎn)通了。”
除了個(gè)人，臺(tái)州商人也聞風(fēng)而動(dòng)了。潘海說(shuō)：“就在今天，我有個(gè)臺(tái)州的朋友，做企業(yè)的，給我打來(lái)電話。說(shuō)前天飛到三亞了，今天已經(jīng)訂了3套房子。明天，還打算去三亞的周邊縣城看看，有沒(méi)有值得投資的房地產(chǎn)。”
6日，記者還采訪到曾經(jīng)在杭州一家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司任高管的曹先生。過(guò)去的兩年里，因?yàn)楣驹诤Ｄ嫌蟹康禺a(chǎn)項(xiàng)目，曹先生一直呆在海南，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況，非常熟悉。
曹先生說(shuō)：“據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，在整個(gè)海南島的單價(jià)萬(wàn)元以上房產(chǎn)中，有25%-35%是浙江人購(gòu)買(mǎi)的。這個(gè)數(shù)據(jù)毫不夸張，也正是因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)，我們公司才會(huì)把銷(xiāo)售戰(zhàn)線，從杭州拉到海南。”目前，以三亞為例，市區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格在7000元--10000元/平方米；但海景房就完全不一樣，新開(kāi)盤(pán)的房子，沒(méi)有低于2萬(wàn)元/平方米的，而高的，甚至能超過(guò)5元/平方米。
“我認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，旅游島的藍(lán)圖可以支撐這樣的房?jī)r(jià)；但目前來(lái)看，把房地產(chǎn)價(jià)格炒到如此高的地步，仍然十分危險(xiǎn)。”曹先生說(shuō)，“從資金來(lái)源方面看，因?yàn)楹Ｄ媳镜亟?jīng)濟(jì)水平不高，進(jìn)入房地產(chǎn)的資金主要來(lái)自海南省之外；從購(gòu)買(mǎi)人群方面看，也是外地為主。而外地人顯然不需要在海南長(zhǎng)期居住，所以購(gòu)房者的主要沖動(dòng)是投資，這是非常危險(xiǎn)的。上世紀(jì)90年代，海南就出現(xiàn)過(guò)房地產(chǎn)泡沫破裂的歷史，希望有關(guān)部門(mén)一定要提高警惕，不能讓悲劇重演。”
“適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)”推動(dòng)彩票事業(yè)發(fā)展
針對(duì)《意見(jiàn)》中，有關(guān)“在海南試辦一些國(guó)際通行的旅游體育娛樂(lè)項(xiàng)目，探索發(fā)展競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開(kāi)彩票”的內(nèi)容，讓在彩票行業(yè)內(nèi)任高管的張先生非常興奮，他說(shuō)：“這是在適當(dāng)?shù)牡貐^(qū)，適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，推出的能推動(dòng)中國(guó)彩票事業(yè)發(fā)展的好政策�！�
張先生告訴記者：“目前，在境內(nèi)，除了體育彩票、福利彩票之外，還有大量的私彩存在。包括地下‘六合彩’、地下賭球等。幾年前，北京大學(xué)有關(guān)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，這些私彩的活動(dòng)導(dǎo)致每年至少6000億人民幣流到境外。而在2009年，全國(guó)的體彩和福彩總的銷(xiāo)售額才1324億多元，不到私彩的四分之一，多可惜啊。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，中國(guó)的彩票行業(yè)已經(jīng)比較成熟了，有能力增加一些世界通行的玩法，因此現(xiàn)在是個(gè)合適的時(shí)間點(diǎn)；另外，海南是個(gè)島嶼的特點(diǎn)，也很合適進(jìn)行這樣的嘗試�！�
不過(guò)張先生也指出，即使在海南推出相應(yīng)的新的競(jìng)猜體育彩票，其內(nèi)容也不可能突破法律的規(guī)定。主要內(nèi)容可能會(huì)是賽馬、自行車(chē)或者類(lèi)似澳門(mén)的賽狗等�！捌鋵�(shí)，早在幾年前，相應(yīng)的彩票機(jī)構(gòu)就已經(jīng)提出過(guò)增加類(lèi)似的彩票，現(xiàn)在終于有可能實(shí)現(xiàn)了�！� |