天津四渠道解決建設資金難題
    2009-11-23        來源:中國新聞網
    今年78歲的張寶昆大爺一家8口原來住在天津老城廂17平方米的小平房里,如今老人住上了河東區(qū)彩麗園廉租房小區(qū)89平方米的樓房。他說:“我的老房子像個三級跳坑,趕上下大雨,屋里的水跟床鋪一樣高,鍋碗瓢盆都漂著,F(xiàn)在,我住進了面積大、環(huán)境好的廉租房,而且一平方米才花一元錢租金,這樣的好事我做夢都想不到!
  “從草房到磚房,是廉租房圓了我一輩子的樓房夢!67歲老人馮正有高興地述說自己家的變化:“這么好的房子每月一平方米租金才一元錢,加上物業(yè)費也不到100元,采暖費也只需要交一半,低保家庭也能承受,如果不是好政策,靠自己的能力,這一輩子哪能住上這樣的房子呀!
  天津河東區(qū)彩麗園廉租房小區(qū)是天津市集中建設的6個廉租房小區(qū)之一,建有870多套廉租房,已向低保戶租出700多套。
  近些年,天津進行了大規(guī)模的城市拆遷改造,從2004年開始,天津有計劃地集中建設了6個廉租住房小區(qū),住宅建筑面積45.58萬平方米、7292套。到目前,天津市已累計為5503戶困難家庭配租了廉租住房,僅制定的關于廉租房的文件就達十多個。
  廉租住房實物配租,是天津市解決像馮正有、張寶昆這樣的城鎮(zhèn)低收入人群住房困難的重要途徑。從2008年至現(xiàn)在,天津市又新建廉租住房18萬平方米、3000套,目前,均已進入主體施工階段,在房源供應上做到“應保盡保”,全面覆蓋最低收入住房困難家庭。
  根據(jù)天津市廉租住房配租管理辦法規(guī)定,廉租房月租金標準為每平方米使用面積1.00元,考慮到配租對象的經濟承受能力有限,廉租房小區(qū)物業(yè)管理費按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級收費標準計收,平均每月每平方米建筑面積只收0.35元。
  大量的建設管理資金需要政府投入,這么多的資金從哪里來?天津市國土資源和房屋管理局有關負責人告訴記者,天津廉租房項目的建設,首先享受了市政府給予土地劃撥、免交市政公用基礎設施配套費等一系列的政策優(yōu)惠,這些優(yōu)惠政策措施,極大的降低了建設成本。
  據(jù)介紹,天津廉租房項目的建設資金主要來源于四個渠道:一是土地出讓凈收益提取的資金;二是每年由市財政補貼;三是使用廉租房的區(qū),按每平方米建筑面積負擔400元;四是使用廉租房的區(qū)負擔部分資金。天津廉租房項目建設資金渠道穩(wěn)定,使用得當,受益家庭逐年增加。
  根據(jù)目前廉租房申請受理情況預測,天津市現(xiàn)有廉租房源可以滿足未來三五年的安置需求。
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