就在上海市宣布近期將公布迪士尼項(xiàng)目進(jìn)展之際，浦東新區(qū)針對(duì)迪士尼項(xiàng)目的土地征用工作已經(jīng)展開(kāi)。該征地項(xiàng)目涉及59家被征地單位，總面積達(dá)40894.35平方米（約6134畝）。此次征地的補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌H有半月左右。專家表示，按常規(guī)來(lái)看，這樣的登記周期顯得有些倉(cāng)促，這表明相關(guān)政府部門已經(jīng)就拆遷方案等問(wèn)題做了充分的準(zhǔn)備（《上海證券報(bào)》11月3日）。另?yè)?jù)東方網(wǎng)報(bào)道，11月4日8：30，上海市人民政府新聞辦公室授權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國(guó)家有關(guān)部門核準(zhǔn)。
    迪士尼落戶上海已經(jīng)創(chuàng)了一個(gè)紀(jì)錄：雙方一談就談了十幾年。雙方能談這么久，說(shuō)明彼此身上有對(duì)方需要的東西：迪士尼需要的是以上海為依托及其背后廣袤的土地上蘊(yùn)含的巨大市場(chǎng)潛能，此點(diǎn)已經(jīng)被長(zhǎng)三角高速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)所一再印證；上海需要的是迪士尼項(xiàng)目對(duì)區(qū)域GDP的拉動(dòng)作用，此點(diǎn)據(jù)說(shuō)在東京、香港的同類迪士尼項(xiàng)目上得到了應(yīng)驗(yàn)，但是來(lái)自其他渠道的說(shuō)法又稱，這種拉動(dòng)作用其實(shí)并不像某些宣傳機(jī)構(gòu)傳說(shuō)的那么巨大。
    需要指出的是，即將落戶上海的迪士尼項(xiàng)目首先是一個(gè)投資項(xiàng)目，因此，投資方首要的考量是為股東賺錢，與百姓的幸福指數(shù)能否增加沒(méi)有必然關(guān)系；其次這是一個(gè)占地非常巨大的投資項(xiàng)目，占地6000多畝地的項(xiàng)目對(duì)于中國(guó)東部任何一個(gè)人口稠密的城市來(lái)說(shuō)，都可能是后無(wú)來(lái)者的絕版工程。土地越來(lái)越顯示出其作為稀缺資源的本質(zhì)，當(dāng)這種稀缺與城市房?jī)r(jià)緊緊地捆綁在一起后，它就成了一個(gè)觸及人的靈魂的符號(hào)—因此，任何一個(gè)對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模稍微了解的人都會(huì)驚呼“占那么多土地啊”！
    當(dāng)上海市政府一再宣稱“關(guān)于迪士尼項(xiàng)目，還在等待國(guó)務(wù)院相關(guān)部門的審批”時(shí)，人們很自然地會(huì)揣測(cè)問(wèn)題可能出在“土地”上。為什么建一個(gè)迪士尼項(xiàng)目要這么多的土地？因?yàn)�，�?jù)說(shuō)，只有這樣才能有足夠的空間，通過(guò)主題公園的形式，展示迪士尼麾下的諸多童話卡通人物和故事。馬上就有人站出來(lái)拿建高爾夫球場(chǎng)的事例來(lái)說(shuō)明建設(shè)迪士尼項(xiàng)目的不可行性：同樣需要占地幾千畝，為什么被抨擊浪費(fèi)寶貴土地資源的高爾夫球場(chǎng)就是洪水猛獸，而對(duì)迪士尼項(xiàng)目就可以網(wǎng)開(kāi)一面？
    這其實(shí)就說(shuō)到了問(wèn)題的根本上，迪士尼項(xiàng)目最大的成功之處在于，它能夠被包裝成一個(gè)可以提升城市形象、加大城市的旅游競(jìng)爭(zhēng)力，使城市的國(guó)際化氣息更加充沛的萬(wàn)能妙藥。但是，迪士尼自身形象營(yíng)銷的成功并不是上海需要迪士尼項(xiàng)目的充要條件；不能一說(shuō)到迪士尼項(xiàng)目的可行性就拿東京迪士尼、香港迪士尼說(shuō)事，且別說(shuō)前者自身仍需要自己的前者來(lái)證明自己當(dāng)初決策的正確性。對(duì)此，目前沒(méi)有任何來(lái)自官方正式的說(shuō)法，倒是媒體已經(jīng)透露雖然國(guó)務(wù)院的批復(fù)還沒(méi)有正式下來(lái)，相關(guān)的征地工作已經(jīng)展開(kāi)了，咱都蹉跎了十幾年了，還在乎這幾天不成？
    現(xiàn)在最擔(dān)心的是，有人誤以為百姓對(duì)迪士尼項(xiàng)目已經(jīng)望眼欲穿，而在項(xiàng)目的具體落實(shí)上，采取不恰當(dāng)?shù)耐撇ㄖ鸀懙氖址�。其�?shí)，即使到了已經(jīng)獲批的現(xiàn)在，上海方面仍需要向公眾回答為什么需要迪士尼落戶。