開發(fā)商一片叫好聲 房?jī)r(jià)上漲百姓很擔(dān)憂

　　10月30日下午，中海繼在佛山、重慶斬獲“地王”后，在沈陽(yáng)再次以35億元的高價(jià)將“荷蘭村”地塊收入囊中，并創(chuàng)下沈陽(yáng)土地交易歷史上成交金額最高、土地面積最大的記錄，成為沈陽(yáng)“地王”。11月2日，中海在長(zhǎng)白的樓盤應(yīng)聲提價(jià)200元——500元，這是該樓盤三個(gè)月內(nèi)第三次提價(jià)，也是漲幅最大的一次。
　　新一屆“地王”誕生后，業(yè)界普遍側(cè)目，各開發(fā)商對(duì)中海的行為一片叫好，并對(duì)沈陽(yáng)北部及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)普遍看好。而購(gòu)房者卻不斷產(chǎn)生憂慮：房?jī)r(jià)又要上漲了！
　　昨日，與中海樓盤毗鄰的格林生活坊營(yíng)銷總監(jiān)曲恒君在談到“地王”時(shí)的第一個(gè)反應(yīng)，是“中海真有錢！他就是地產(chǎn)界的大款！”緊接著，他就對(duì)沈城北部地區(qū)的前景發(fā)表了樂(lè)觀看法：“荷蘭村這個(gè)曾經(jīng)的中國(guó)最大的別墅區(qū)，將被激活，沈陽(yáng)城北將被建設(shè)得更漂亮�！�
　　荷蘭村附近，即沈陽(yáng)北部地區(qū)，目前已集中了萬(wàn)科四季花城、陽(yáng)光尚城等大型項(xiàng)目，荷蘭村重新啟動(dòng)，將填補(bǔ)整個(gè)北部地區(qū)建設(shè)盲點(diǎn)。保利房地產(chǎn)開發(fā)公司營(yíng)銷總監(jiān)何智韜同樣對(duì)“地王”投以贊許的目光：“沈陽(yáng)整個(gè)北部區(qū)域，從怒江街到丁香湖這個(gè)范圍內(nèi)，地產(chǎn)將連成一片，不再有斷點(diǎn)。大地產(chǎn)商的進(jìn)入，有助于提升整個(gè)北部地區(qū)的房產(chǎn)品質(zhì)和價(jià)值，吸引更多的市民來(lái)北部置地。”

　　開發(fā)商一致叫好  前途光明但問(wèn)題不少

　　在業(yè)界普遍對(duì)“地王”吟唱贊歌之際，也有一位人士對(duì)中海面臨的困難有所擔(dān)心，他說(shuō)，由于歷史原因，荷蘭村存在諸多的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，中海要理順其中的關(guān)系，不是一件容易的事。萬(wàn)科、保利這樣的大公司在沈陽(yáng)發(fā)展多年，卻一直回避這塊土地而在附近開發(fā)，本身就能說(shuō)明很多問(wèn)題。
　　不過(guò)，中海拿下荷蘭村，其社會(huì)效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，署名“若夕”的網(wǎng)友在新浪地產(chǎn)新聞里留言時(shí)，同樣看好“地王”：希望中海在拍地的壯舉之后，接下來(lái)的開發(fā)規(guī)劃也能做得漂亮，荷蘭村項(xiàng)目無(wú)論位置還是規(guī)模在當(dāng)?shù)囟际呛茈y得的，爛在那里近十年，實(shí)在是一種資源浪費(fèi)。

　　房?jī)r(jià)上漲百姓擔(dān)憂

　　“地王”的誕生，讓購(gòu)房者普遍擔(dān)憂房?jī)r(jià)會(huì)飛速上漲。網(wǎng)友“偶遇地盤”在一個(gè)論壇里稱：“房?jī)r(jià)又要上漲了！”
　　新浪地產(chǎn)在關(guān)于“地王”的調(diào)查中，77.5% 的網(wǎng)友不希望出現(xiàn)“地王”，85%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)提升房?jī)r(jià)，并且有37.5%的網(wǎng)友選擇了“擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，計(jì)劃提前”。
　　一位地產(chǎn)人士對(duì)記者表示，迄今為止，“荷蘭村”是北部地區(qū)蓋房成本最高的一塊地，其土地建筑成本已達(dá)到1200元/平方米，而保利上林灣僅有800元/平方米，“地王”意味著房?jī)r(jià)肯定要上漲。
　　據(jù)介紹，一個(gè)樓盤從拿到建設(shè)再到最后銷售，起碼要兩年以上，中�！暗赝酢钡男�應(yīng)，從狹義上說(shuō)，應(yīng)該在兩年后，但在南方城市，一旦“地王”產(chǎn)生，其附近的樓盤價(jià)格都會(huì)隨即上漲。