突破2.6萬元 溫州房價創(chuàng)新高
    2009-09-08    于兵兵    來源:上海證券報

    溫州市政府網(wǎng)經(jīng)濟動態(tài)引用數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,溫州市區(qū)批準預(yù)售新房9.35萬平方米,較上月增加8.45萬平方米,幅度達938.89%;新房銷售面積11.78萬平方米,較上月增加4.46萬平方米,幅度為60.93%。8月份,溫州市區(qū)新房每平方米平均價格達26703元,較上月增加1994.97元,幅度為8.07%,創(chuàng)歷史新高。
  另有數(shù)據(jù)顯示,上海8月商品住宅成交均價18502元/平方米,北京8月二手住宅成交均價12250元/平方米。
  “這里需要澄清的是,溫州房管局統(tǒng)計成交信息與各地均有不同。它主要統(tǒng)計的是鹿城區(qū)、甌海區(qū)、龍灣區(qū)三大主城區(qū),而不算入6縣2市的成交情況。因此這個2.6萬元的單價不能和上海北京等官方統(tǒng)計的成交均價直接對比。但有一點可以肯定,溫州房價近期確在快速上升!睖刂菽撤康禺a(chǎn)開發(fā)商告訴記者。
  記者查閱國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù),今年2月至7月,溫州新建住房價格同比及環(huán)比增幅在-3%至3%之間!斑@一房價走勢顯然與實際樓盤價格有較大差異,根據(jù)我們的直觀感覺,溫州同一樓盤的價格從今年初到現(xiàn)在都應(yīng)該有30%以上的漲幅!鄙鲜鰷刂莘康禺a(chǎn)開發(fā)商稱。
  根據(jù)本報獲得的一份權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù),溫州2008年主城區(qū)成交房源3918套,金額72.17億元,單價15477.62元。僅8個月后,其單價增長了73%。
  據(jù)介紹,溫州房價高速上漲的主要原因是土地資源稀缺!皽刂萃恋囟酁檗r(nóng)保地,變更用途需要層層上報。作為浙江人口最多的城市,溫州每年住宅成交只有數(shù)千套。而溫州居民民間財富很多,于是導(dǎo)致房價直線攀升!币晃粶刂菔忻窀嬖V記者。
  據(jù)他介紹,2008年,溫州民間放貸收益率高達30%至40%,但到今年,因為企業(yè)從銀行的融資渠道放寬,直接導(dǎo)致部分溫州放貸資金無處投放。樓市,這個溫州人最信任的投資領(lǐng)域再次受到追捧!澳壳,溫州仍有大量資金尋找投資出口,只是二套房貸收緊等政策轉(zhuǎn)向信號,令敏感的溫州人開始緊張起來!鄙鲜鰷刂菔忻穹Q。

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