7月1日，房地產(chǎn)股再次集體發(fā)威，居版塊漲幅前列。在101只房地產(chǎn)股中，除去ST重實、陽光城、ST興業(yè)三只股票以綠盤收盤，一只停牌外，97只房地產(chǎn)股全線飄紅。其中，天房發(fā)展、世茂股份等多只股票漲停、首開股份上漲9.97%、北京城建上漲8.70%，萬科A、金融街、金地集團(tuán)等漲幅也超過3%。
    從價格上看，很多房地產(chǎn)股票從本輪低點已經(jīng)上漲了數(shù)倍之多，比如萬科從4.8元已經(jīng)上漲到13.19元，金融界從6.43元上漲到14.32元，廣宇發(fā)展從2.23元上漲到9.12元，中糧地產(chǎn)從3.38元上漲到11.41元。
    記者了解到，近期，國內(nèi)主流券商陸續(xù)出爐的中期策略報告，多數(shù)將房地產(chǎn)視為中國宏觀經(jīng)濟(jì)的增長引擎之一。他們在看好中國經(jīng)濟(jì)的理由中，賦予了房地產(chǎn)很大的“權(quán)重”。
    一方面，以房地產(chǎn)等大宗支出為主的耐用消費品銷售放量能否持續(xù)，成為內(nèi)需能否真正啟動的基礎(chǔ)；另一方面，作為政府4萬億投資后最有可能被帶動的民間投資，房地產(chǎn)投資何時跟進(jìn)，跟進(jìn)程度有多大，又成為固定資產(chǎn)投資增速能否維穩(wěn)的關(guān)鍵。
    國泰君安認(rèn)為，寬松貨幣政策驅(qū)動通脹和房價泡沫預(yù)期，無論經(jīng)濟(jì)前景是復(fù)蘇還是滯漲，未來一段時間內(nèi)房價都將呈上漲趨勢。貨幣政策松緊程度將直接決定房價上漲速度和地產(chǎn)股收益空間。安信證券認(rèn)為，如果未來3至6個月內(nèi)依然執(zhí)行寬松貨幣政策(可能性較高)，預(yù)計房地產(chǎn)市場將加速走向高潮。平安證券認(rèn)為，寬松的貨幣政策和通脹預(yù)期提升資產(chǎn)價格。2009年寬松的貨幣政策預(yù)計不會改變，貸款增速上升會滯后影響貨幣流通速度和通脹。數(shù)據(jù)分析表明，通脹對房價的推動作用十分明顯。