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在廣州市政協(xié)十一屆二次會議上，作為房地產(chǎn)商的代表——廣州市政協(xié)委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策，稱搞限價房是敗筆（詳見2月18日《新快報》）。
顧名思義，限價房就是在房價不斷高企的大背景下，政府為了照顧到一些沒有完全購買房屋經(jīng)濟能力的百姓，從而控制價格出售的樓盤。這對一些單身貴族、中產(chǎn)階級等一些想在城市購房卻又沒有完全購買經(jīng)濟能力的人來說是件好事。然而，從現(xiàn)在的情勢來看，限價房在廣州似乎遇到了死結。那限價房在廣州，乃至在整個大陸是否會遭遇夭折呢？
扶偉聰說搞限價房是敗筆，其理由是，市場經(jīng)濟就是要讓人們承受市場經(jīng)濟的挑戰(zhàn)，鼓勵每個人辛勤勞動爭取美好的明天，而不是去搞價格補貼。全民都要買房住，是政府給老百姓造成的錯覺，“難道每個人都要有自己的房產(chǎn)嗎？經(jīng)濟條件差的可以租房，中產(chǎn)階級可以買房，這樣社會發(fā)展得更好，社會才會更和諧，市場經(jīng)濟本來很和諧，可限價房出來，就搞得不和諧了”。
這樣的思想顯然違背了十七大上提出的“住有所居”的政策精神。從某種程度上來說，還是與人類社會文明進步背道而馳。市場經(jīng)濟是給了我們國家的發(fā)展很大活力，這不可否認。但是，我們不可忘了，發(fā)展市場經(jīng)濟是為了更美好的明天，而不是要通過發(fā)展市場經(jīng)濟來把人無情地劃分出三六九等，高低貴賤。我們（全人類）的共同夢想無非是朝著一個大同社會走去，即馬克思提出的共產(chǎn)主義社會。
那么，限價房的面世就是扮演了一個彌補市場經(jīng)濟發(fā)展弊端的角色！把限價房真正搞好就是歷史發(fā)展的必然結果！怎么會是破壞市場經(jīng)濟的和諧，破壞社會和諧呢？
當然，在我打扶偉聰“板子”，抬高限價房地位時，我們?nèi)匀灰剡^頭來看看限價房政策本身存在的問題。因為我們已經(jīng)面臨一個嚴峻的現(xiàn)實，在廣州開賣的中國首個限價房項目，八百多套房中有100多套被中簽者棄購（詳見2月18日中新網(wǎng)）
原因何在？業(yè)內(nèi)人士指出，有三個原因造成了如今之局面。“一口價”遇尷尬；春節(jié)剛過，限價房遭遇價格“狙擊”；需求更大但政策未及時調(diào)整。實際上，這三個原因還可歸結為一個原因，就是政策太死板——樓層不問高低一個價，購房不看經(jīng)濟能力看“身份”，商品房價格低于限價房卻未及時做價格調(diào)整。
這樣的限價房政策也難怪會遭到扶偉聰?shù)呐谵Z！不僅如此，限價房政策不做及時調(diào)整，限價房的最終結局將可能是沒有立足之地！ |