限價(jià)房真的危及社會(huì)和諧?
    2008-02-19    劉海明    來(lái)源:光明觀察

  雖然2008年的春天已經(jīng)到來(lái),但是,全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的冬天,似乎還沒有走出“嚴(yán)冬”。連日來(lái),媒體上有關(guān)上海和廣州、武漢等地商品房銷售的報(bào)道,怎一個(gè)“冷”字了得。在這個(gè)節(jié)骨眼上,廣州市推出了數(shù)千套限價(jià)房,并且年內(nèi)準(zhǔn)備再推出1.5萬(wàn)套這樣的限價(jià)房。6000-7000元/平米的限價(jià)房,廣州大多數(shù)市民覺得仍然有壓縮的空間,那么,房地產(chǎn)商對(duì)此有何反映呢?

  “廣州搞限價(jià)房和單位自建房,都是兩個(gè)敗筆,我強(qiáng)烈反對(duì)!”在17日廣州市政協(xié)經(jīng)濟(jì)組分組討論中,市政協(xié)委員、合富輝煌集團(tuán)董事長(zhǎng)扶偉聰炮轟限價(jià)房政策。他說,廣州的限價(jià)房讓人重新看到平均主義、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影子,給社會(huì)帶來(lái)了新的不公平,又影響社會(huì)和諧,應(yīng)取消限價(jià)房。(《新快報(bào)》2月18日?qǐng)?bào)道)

  來(lái)自不同領(lǐng)域的政協(xié)委員,代表各自領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)利益。商界領(lǐng)袖的扶偉聰,為對(duì)限價(jià)房政策不滿,無(wú)可厚非。不過,將限價(jià)房政策上升到影響社會(huì)和諧的高度,不僅僅危言聳聽,而且近乎謬論。
  房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候,沒聽說哪個(gè)房地產(chǎn)老板說窮人買不起房不利于社會(huì)和諧,一位良知尚存的房地產(chǎn)企業(yè)老總坦承:這些年的房地產(chǎn)利潤(rùn),都讓他感到有點(diǎn)不好意思!如今,廣州市政府推出的限價(jià)房,旨在解決中低層收入者住房問題,在扶偉聰看來(lái),便宜的房?jī)r(jià),危及了廣州的社會(huì)和諧。按照這個(gè)邏輯推下去,社會(huì)不和諧的廣州,社會(huì)穩(wěn)定自然更不如以前了。至于原因嘛,都是窮人有自己的房子住惹的禍。這樣的論調(diào),有多大的現(xiàn)實(shí)可能性,最好請(qǐng)歷史老人當(dāng)這個(gè)裁判。就眼下的情況看,最有可能影響社會(huì)和諧、危及社會(huì)安全的,不是窮人有房住,而恰恰是居者無(wú)其屋!畢竟,買不起房,準(zhǔn)確地說,買不起脫離了成本價(jià)商品房者,在現(xiàn)今的城市中,占了大多數(shù)。
  扶偉聰說,限價(jià)房讓富人心理不平衡,最終危及了社會(huì)和諧。姑且不說“富人”的界定比較模糊,即便是身價(jià)億萬(wàn)的富翁,只要他們的錢是清白賺來(lái)的,想必是拼智力、耗體力掙來(lái)的,一分一厘都不易。有消費(fèi)需求時(shí),這些富翁可能只買貴的、不買質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品嗎?果真如此,怕是才違背規(guī)律的。再者,世界上有哪個(gè)國(guó)度的物價(jià)水平,是以富人的承受能力為起跑線,全然不顧中低階層的消費(fèi)能力?換言之,富人的心理平衡,如果健康的話,一定是社會(huì)大同,一定是你好我好大家都好,而不是凍死窮人、餓死窮人,自己才心滿意足。如果只有后者才算“社會(huì)和諧”,才能心理平衡,敢問世界上的富人,每晚能睡個(gè)安穩(wěn)覺嗎?
  扶偉聰認(rèn)為廣州當(dāng)前房?jī)r(jià)水平很合理,他將房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)怪罪于政府的干預(yù)。他的這種“無(wú)為而治”理想,實(shí)質(zhì)上是一種弱肉強(qiáng)食的純自然爭(zhēng)奪。老子的無(wú)為而治理想,是有前提的,那就是在制度健全下的自由發(fā)展。試問中國(guó)的房市,最近幾年真的達(dá)到無(wú)為而治的條件了嗎?不僅沒有,而且嚴(yán)重畸形。如果政府坐視不管窮人的死活,失職的是政府,遭罪的是民眾。
  房?jī)r(jià)一控制,富人便不滿。扶氏的言論,滑天下之大稽。如果扶氏到網(wǎng)上看看有關(guān)他的新聞的評(píng)論,就知道人心的向背了。

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