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| 2007-10-30 謝靜 來源:國際金融報(bào) |
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有著“山頂?shù)赝酢敝Q的香港最大非上市房地產(chǎn)公司南豐集團(tuán)日前再度出手，宣布投資近20億元開發(fā)位于北京西單商圈的喜來廣場(chǎng)項(xiàng)目，而喜來廣場(chǎng)也將成為南豐中國在內(nèi)地首個(gè)入市亮相的項(xiàng)目。
據(jù)了解，喜來廣場(chǎng)地處北京核心區(qū)域西單商區(qū)的南部，建筑面積12萬平方米，包括行政公館、婚慶主題商場(chǎng)、寫字樓以及6000平方米的綠地廣場(chǎng)。
“我們?cè)缫呀?jīng)開始留意境內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，”南豐中國董事麥耀祖10月25日在接受記者采訪時(shí)表示，“除了在深圳、廣州、北京、無錫等地開展項(xiàng)目之外，南豐中國也在上海、杭州、蘇州、成都等地尋找合適的投資項(xiàng)目�！�
據(jù)麥耀祖透露，南豐中國未來將全力發(fā)展內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，大幅增加對(duì)內(nèi)地的投資比例。有消息人士透露，事實(shí)上，自2001年至今，不足三年時(shí)間里，南豐中國已在北京、三亞、大連、廣州、無錫以及深圳悄然擁有數(shù)百萬平方米的項(xiàng)目儲(chǔ)備，估計(jì)總投資金額超過10億美元。如果按麥耀祖的話推算，南豐集團(tuán)未來可能還將有超過百億人民幣的地產(chǎn)資金進(jìn)入內(nèi)地。
記者隨后翻閱了香港當(dāng)?shù)孛襟w的相關(guān)報(bào)道了解到，在內(nèi)地剛剛聲名初顯的南豐集團(tuán)為84歲的香港“棉紗大王”陳廷驊先生擁有，在香港的房地產(chǎn)行業(yè)中與新鴻基等齊名，是香港最大的非上市地產(chǎn)公司，總資產(chǎn)在1000億港元以上。因其持有香港最大的豪宅收租物業(yè)組合，所以在香港被業(yè)內(nèi)人稱為“山頂?shù)赝酢�。而陳廷驊本人�?007年福布斯香港富豪榜上排名第12位，公布身家為26億美元。
南豐集團(tuán)在2001年開始涉足內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)，2004年則專門全資成立了南豐中國發(fā)展有限公司，開始大舉進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)。
南豐在內(nèi)地開始引起人們注意的事件緣于去年12月20日，南豐中國旗下的南港投資有限公司與保利地產(chǎn)大戰(zhàn)145個(gè)回合，以7.42億元拍下廣州琶洲地王地塊，并以10037元/平方米的地面單價(jià)刷新了廣州商業(yè)地價(jià)的歷史紀(jì)錄。
業(yè)內(nèi)人士指出，北京西單區(qū)域擁有國家級(jí)政治經(jīng)濟(jì)、文化、生活、交通的核心價(jià)值，不同于CBD、金融街、中關(guān)村的單一產(chǎn)業(yè)鏈，也不同于亞奧、朝陽公園的單一價(jià)值點(diǎn)，未來的潛力不可預(yù)估。而麥耀祖也坦言，根據(jù)南豐多年積累的投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以及精密的調(diào)研計(jì)算，南豐對(duì)西單區(qū)域的升值以及保值能力很有信心。
據(jù)了解，作為南豐中國首個(gè)即將入市的項(xiàng)目，喜來廣場(chǎng)將以綜合體的業(yè)態(tài)呈現(xiàn)�！澳县S在香港已經(jīng)開發(fā)超過130個(gè)項(xiàng)目，其中包含了普通住宅、別墅、公寓、寫字樓、酒店、商場(chǎng)甚至廠房、貨倉等，已經(jīng)積累了各方面的經(jīng)驗(yàn)和人才，開發(fā)不同的產(chǎn)品對(duì)我們來說不是問題�！丙溡嬲f。
業(yè)內(nèi)人士稱，這意味著隨著南豐中國大舉布陣內(nèi)地，其看中的不僅僅是商業(yè)地產(chǎn)，其他多元物業(yè)類型也將被納入南豐的視野。 |
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