日前，民政部副部長竇玉沛在中國網(wǎng)與網(wǎng)友在線交流時說，我國未來老齡化形勢非常嚴峻，到目前為止，福利養(yǎng)老機構才有170多萬張床位，和潛在的巨大需求嚴重不符。由于我國社會保障體系建設有一個過程，資金和服務都可能存在短缺，因此“以房養(yǎng)老”不失為一種自我保障的選擇。（10月18日《中國青年報》）

　　按我的理解，“以房養(yǎng)老”是指老年人將自己一套享有產(chǎn)權的住房抵押給保險公司，并從保險公司獲取一定的養(yǎng)老金，直至終生。
　　理論上，以房養(yǎng)老體現(xiàn)了各取所需、公平交換的原則，沒什么不好，但問題是：我國到底有多少老年人擁有自己獨立的房屋產(chǎn)權？如果缺失這樣的先決條件，“以房養(yǎng)老”也就成了無本之木。
　　我們中國人基本以家庭為單元理財和置業(yè)，這符合幾千年的倫理觀念、親情關系和消費習慣。某個老人很可能是一個家庭的戶主，但很難說他就有獨立的房產(chǎn)支配權，如果其他家庭成員對房產(chǎn)的利益訴求出現(xiàn)矛盾時，怎么可能把房產(chǎn)抵押給保險公司換取養(yǎng)老金？所以，“以房養(yǎng)老”只具個案意義，很難在老年人群體中推廣開來。
　　還有，目前房價飛漲，老百姓望房興嘆，許多人都成了房奴，這些信息共同指向一個焦點：安居樂業(yè)無疑還是絕大多數(shù)人的住房首要目標，在這種國情下，你能指望多少老人以房養(yǎng)老？
　　報道說，我國從1999年步入老齡社會，與歐美相比，我國是在人均1000美元時“提前”撞線的，加上缺乏完善的養(yǎng)老保險機制，養(yǎng)老困難可想而知。對這一社會問題，十七大報告提出的“增加國民財產(chǎn)性收入”，恐怕才是治本良策。