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| 杭州出臺(tái)經(jīng)適房新規(guī)：上市收益55％上交政府 |
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| 2007-09-18 記者:方益波 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)杭州９月１３日專電
杭州市房管局１３日公布了最新制定的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》。引人注目的是，新的政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，收益的一半以上要上交政府。
這一《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿５年后允許上市交易，上市交易時(shí)，按照屆時(shí)的銷售價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)（包括超過(guò)享受面積部分的經(jīng)濟(jì)適用商品房）差價(jià)的５５％，向政府交納土地收益等價(jià)款；滿３年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)；未滿５年因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)批準(zhǔn)可向政府申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)。
杭州市房管局稱，《辦法》出臺(tái)前，反復(fù)修改和完善，廣泛征求了社會(huì)各層面的意見(jiàn)。
《辦法》明確經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)為，政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)、購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象從原來(lái)的中低收入困難家庭調(diào)整為低收入困難家庭。
杭州市還將申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的６０％”。
據(jù)悉，新政策進(jìn)一步完善了經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)的審批制度，建立從街道公示到市房產(chǎn)管理部門復(fù)審公示的多級(jí)審核制度。列入選房公告范圍的申請(qǐng)家庭，如未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購(gòu)買的，其《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢，且自當(dāng)期選房開(kāi)始之日起兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
據(jù)介紹，杭州市自１９９９年正式實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房制度至今，共組織了２３次經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷售，合計(jì)推出房源近３萬(wàn)套，建筑面積為２６６萬(wàn)多平方米。保障性住房體系建設(shè)取得一定效果。 |
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