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| 2007-03-28 商寅泉 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào) |
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繼廣州市批準(zhǔn)了多家企業(yè)自建住房分給職工以后，北京鐵路局自建經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售給本系統(tǒng)職工的消息也由媒體披露。從照片看，樓房外觀不錯(cuò)，北京鐵路局職工的臉上肯定有光。
單位給職工自建住房，在當(dāng)前全國(guó)城市房?jī)r(jià)飛漲、開發(fā)商牛得不得了的情形下，顯得有些另類，也引起了一些貌似公允的評(píng)論家的反對(duì)。他們因?yàn)槟貌怀龈辛Φ挠^點(diǎn)，只好對(duì)贊同單位自建房的人采取人身攻擊的方式。其實(shí)這些評(píng)論家大可不必著急。筆者理解，這些寫文章反對(duì)單位自建房的寫者，著急的是房?jī)r(jià)連年增長(zhǎng)而有關(guān)部門拿不出更好的解決辦法，真正反對(duì)單位自建房的其實(shí)是另有其"人"。
房地產(chǎn)開發(fā)商反對(duì)單位自建房，這是明擺著的。自1998年開始住房體制改革，房地產(chǎn)開發(fā)商就有了大展身手的市場(chǎng)。在這一改革初期，大約是1998年至2003年左右，開發(fā)商還處在摸索階段，他們還保留著一些良心，開發(fā)成本加上利潤(rùn)，把房?jī)r(jià)定得還算合理。2003年底到2004年初然后一直延續(xù)到今，開發(fā)商逐漸露出了猙獰的本色，從北京的那兩個(gè)人開始，輻射到上海、杭州、廣州等，以土地緊張為由頭，大幅抬高房?jī)r(jià)，加上各類游資、炒房團(tuán)推波助瀾，房?jī)r(jià)就開始以月環(huán)比很高的速度上漲。開發(fā)商壟斷了市場(chǎng)，他們?cè)敢獍堰@種狀態(tài)長(zhǎng)久地維持下去，能不反對(duì)單位自建房嗎？
房地產(chǎn)的行業(yè)組織，這次出面挑頭對(duì)單位自建房唱反調(diào)，也屬事出有因。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)范疇內(nèi)，有政府部門的房地產(chǎn)管理局，有經(jīng)濟(jì)類行業(yè)組織的協(xié)會(huì)。開發(fā)商都是行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員，協(xié)會(huì)替開發(fā)商說(shuō)話，這是很自然的事情。需要明確的是，協(xié)會(huì)的職責(zé)是服務(wù)，是規(guī)范行業(yè)內(nèi)的行為，是作開發(fā)商與政府之間的橋梁，是替政府監(jiān)督開發(fā)商的操作。協(xié)會(huì)迫不急待地出面反對(duì)單位自建房，讓人想到了"利益"兩個(gè)字。請(qǐng)問(wèn)，單位自建房是政府批準(zhǔn)的，傷了你的哪根筋？
所在單位無(wú)力自建住房的人，反對(duì)自建房這一形式的復(fù)出，這是令人同情的一群。這些人以較年輕的為主體。他們一無(wú)資歷排不上隊(duì)，二無(wú)資金買不起商品房，于是就采取"既然我得不著，我也不讓你得著"的方法，用自建房是變相福利分房、會(huì)產(chǎn)生腐敗，會(huì)導(dǎo)致新的分配不公等理由阻止單位自建房。
筆者贊成單位自建房的復(fù)出。這種形式和北京于凌罡的個(gè)人合作建房一樣，都是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多樣化發(fā)展的一種豐富，都是對(duì)開發(fā)商企圖壟斷市場(chǎng)的一種沖擊。有些人拿出單位分房時(shí)有人為了要房而離婚的事情來(lái)反對(duì)單位自建房，這能成為理由嗎？還有人以"國(guó)有資產(chǎn)流失了"為理由反對(duì)單位自建房，這就更加令人不解。國(guó)有企業(yè)職工，幾十年奉行的低工資制，他們有權(quán)利獲得國(guó)家分配的住房。國(guó)有資產(chǎn)就是這些國(guó)企職工創(chuàng)造出來(lái)的，由他們來(lái)享受當(dāng)之無(wú)愧，這也符合胡錦濤總書記提出的"在共建中共享，在共享中共建"的思想。 |
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