本報(bào)訊
“三季度，北京寫字樓整體市場的凈吸納量達(dá)到139000平方米，是2008年三季度危機(jī)以來的最高值，并接近去年二季度市場處于頂峰時(shí)的水平。國有企業(yè)，特別是大型國有金融機(jī)構(gòu)的大面積擴(kuò)張構(gòu)成本季度吸納量的主力，大約60%的本季度凈吸納面積都來自于國有金融機(jī)構(gòu)的租賃需求。”這是記者19日從仲量聯(lián)行發(fā)布的第三季度市場報(bào)告中獲悉的。
報(bào)告顯示，雖然需求呈現(xiàn)回升跡象，但寫字樓整體市場平均租金環(huán)比略下滑2.9%，達(dá)到人民幣208元/平方米/月，同比下降19.2%。租金下跌主要來自于新近落成寫字樓的成交，甲級(jí)寫字樓的租金本季度環(huán)比下跌3.9%，達(dá)到人民幣228元/平方米/月。本季度有四個(gè)新項(xiàng)目完工進(jìn)入租賃市場，總面積約為257000平方米，使得整體市場的寫字樓存量達(dá)到900萬平方米，其中甲級(jí)寫字樓的存量達(dá)到380萬平方米。 |
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