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1年前河南駐馬店人龐玉良10億元買下德國帕希姆國際機(jī)場的消息成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。在媒體連篇累牘的報(bào)道中，龐玉良被描繪成中國航空史上首個(gè)購買海外機(jī)場永久經(jīng)營權(quán)的標(biāo)志性人物。這樁并購案從去年競標(biāo)成功到正式收購，歷時(shí)將近1年。風(fēng)光過后，龐玉良面臨著融資與招商的現(xiàn)實(shí)困難，收購過程一波三折。
帕希姆機(jī)場終于“改姓”
去年7月媒體曾經(jīng)報(bào)道過河南林德集團(tuán)出資10億元購買德國帕希姆機(jī)場的消息，最近這件收購案又有了新進(jìn)展。近日，林德集團(tuán)同澳大利亞古德曼投資集團(tuán)合作，與德國帕希姆地區(qū)政府簽署協(xié)議，把機(jī)場正式過戶到林德集團(tuán)名下。
4月7日，中國林德國際物流集團(tuán)、德國帕希姆地區(qū)政府與世界知名地產(chǎn)開發(fā)商古德曼集團(tuán)在漢堡簽署協(xié)議，正式啟動(dòng)林德集團(tuán)與古德曼集團(tuán)就收購帕希姆機(jī)場及其附屬設(shè)施、土地的融資與戰(zhàn)略合作，它同時(shí)也標(biāo)志著林德集團(tuán)正式完成了對德國帕希姆國際機(jī)場的收購，成為該機(jī)場所有權(quán)的擁有者。
林德國際運(yùn)輸代理有限公司董事長龐玉良說，他們將把機(jī)場周邊的工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為一個(gè)保稅區(qū)，集生產(chǎn)加工、倉儲物流等為一體，預(yù)計(jì)1年之后，中國企業(yè)就可以進(jìn)駐。屆時(shí)，中國產(chǎn)品就可以貼上德國品牌標(biāo)簽，從而繞過貿(mào)易保護(hù)和貿(mào)易壁壘�！爸袊募庸て髽I(yè)也可以利用這個(gè)平臺進(jìn)行一些生產(chǎn)組合，在中國生產(chǎn)一部分，在德國完成，這樣的話也可以巧妙的利用德國制造這個(gè)平臺�！饼嬘窳嫉脑O(shè)想很美好。
但說服中國企業(yè)到保稅區(qū)投資建廠并不容易。有人認(rèn)為對制造業(yè)企業(yè)來說，“保稅區(qū)”計(jì)劃并不現(xiàn)實(shí)，“德國制造”高于中國的勞動(dòng)力成本很可能讓企業(yè)不堪重負(fù)。
在今年全國兩會(huì)期間，河南省委書記徐光春看望在京創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工和豫商時(shí)，曾兩次提到龐玉良收購德國帕希姆國際機(jī)場的事，并說此舉不僅驚動(dòng)河南人和中國人，還驚動(dòng)了外國人，同時(shí)以此激勵(lì)大家：“沒有自強(qiáng)自立、頑強(qiáng)拼搏的精神，是不可能做成大事業(yè)的。”
收購過程一波三折
理想與現(xiàn)實(shí)的差距總是很殘酷的。這樁并購案從去年競標(biāo)成功到正式收購，歷時(shí)將近1年。原本計(jì)劃去年12月支付的第一筆款項(xiàng)遲遲沒有到位。
起初，機(jī)場每周有兩個(gè)中國國內(nèi)航空公司的包機(jī)航班，后來航班越來越少。龐玉良的美好設(shè)想遭遇了現(xiàn)實(shí)的寒流：帕希姆機(jī)場很難吸引中國國內(nèi)航空公司的興趣。國內(nèi)航空公司表示，無論如何也不會(huì)放棄法蘭克福、阿姆斯特丹這樣的國際樞紐港，而選擇市場成熟度低、基礎(chǔ)設(shè)施差和集散能力弱的三四線歐洲城市。帕希姆機(jī)場的建設(shè)也未取得預(yù)想中的進(jìn)展，與媒體的熱鬧報(bào)道相比，投資者均顯得異常保守與冷靜。直到今年4月7日來自澳大利亞公司的一筆投資，才讓林德公司稍微松了一口氣。
帕希姆機(jī)場位于德國什未林市，占地1.3萬畝，地處漢堡和柏林之間，2小時(shí)的航程可覆蓋歐洲的大部分機(jī)場，機(jī)場可起降各種機(jī)型的貨運(yùn)和客運(yùn)飛機(jī)，具有完備的海關(guān)及出入境查驗(yàn)機(jī)構(gòu)。按照龐玉良和德國什未林市帕希姆地區(qū)政府簽訂的購買合同，帕希姆機(jī)場的出售價(jià)格是3000萬歐元。此后林德集團(tuán)一直在國際上尋求合作，不過融資并不順利，直到今年4月7日，澳大利亞古德曼集團(tuán)成為合作伙伴后，第一筆購買資金才落到實(shí)處。
古德曼集團(tuán)歐洲德語區(qū)總經(jīng)理柯南說：“第一期的先期投資大約是1300萬歐元，而后將再追加1億歐元，隨著客戶需求我們會(huì)逐步增加投資�！�
古德曼集團(tuán)是目前全球第二大工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，擁有資產(chǎn)72.5億歐元，根據(jù)7日簽署的協(xié)議，古德曼集團(tuán)支付購買機(jī)場的首筆款項(xiàng)1300萬歐元后，帕希姆機(jī)場的所有權(quán)變更為林德集團(tuán)名下，機(jī)場周圍附屬工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)土地中的53公頃轉(zhuǎn)讓給古德曼集團(tuán)，用于機(jī)場物流基礎(chǔ)建設(shè)。
古德曼集團(tuán)歐洲德語區(qū)總經(jīng)理柯南表示：“我們對這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了分析
《風(fēng)險(xiǎn)投資報(bào)告》的結(jié)果顯示，項(xiàng)目是可行的�！�
“借雞下蛋”前景未卜
林德公司為什么要等到與別人合作才能完成收購呢？原來，去年競標(biāo)時(shí)由于林德公司競標(biāo)倉促，國家發(fā)改委要求對機(jī)場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重新核定，海外收購事宜沒能及時(shí)向商務(wù)部申報(bào)，因此中國相關(guān)銀行就沒法貸款給林德公司。為了支付收購款項(xiàng)，林德公司才尋找海外合作伙伴。根據(jù)合同，林德公司將向機(jī)場的原主人帕西姆縣政府支付首期款1300萬歐元，剩余的1700萬歐元將于2009年底支付。首期款一到位，龐氏將作為機(jī)場新主人登記到地籍冊中。
古德曼集團(tuán)是在澳大利亞證交所上市的最大房地產(chǎn)企業(yè)，在澳洲、亞洲和歐洲都有投資。古德曼的青睞對林德公司至關(guān)重要：這是它迄今為止接受的首筆投資。目前，古德曼集團(tuán)第一筆投資1300萬歐元已經(jīng)到位。接下來，林德集團(tuán)還將尋求更多的合作伙伴，一起完成機(jī)場和工業(yè)園的開發(fā)與經(jīng)營。
然而，面對如此龐大的一片土地，有人質(zhì)疑龐玉良的林德集團(tuán)是否真的能籌集到充足的資金，來支持帕希姆機(jī)場的開發(fā)和經(jīng)營。收購帕希姆機(jī)場需要3000萬歐元左右，并不像媒體去年所報(bào)道的1億歐元之多。因此，林德公司還有1000多萬歐元資金需要補(bǔ)齊。如果到2009年仍不能籌齊資金，機(jī)場將被帕希姆地方政府收回。
對此，龐玉良依然執(zhí)著。他算了這樣一筆賬：“古德曼集團(tuán)的預(yù)算是對帕希姆機(jī)場投資2億歐元以上，在第一期古德曼已經(jīng)簽約，要建10萬平方米以上的倉庫和車間；我們和南京高新區(qū)合作，由南京高新區(qū)對帕希姆機(jī)場工業(yè)園和所有的850公頃土地，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃和管理。這樣的話，我們的項(xiàng)目有合作伙伴，通過外包服務(wù)的方法，大家共同參與，我們的壓力就比較小了�！绷值录瘓F(tuán)副總裁常崇青透露，公司正在加緊與其他多家投資者洽談融資。
龐玉良承認(rèn)，購買機(jī)場的絕大部分資金來自于古德曼集團(tuán)。林德集團(tuán)在這筆交易中一分錢沒出，就獲得了帕希姆機(jī)場的所有權(quán)，看來林德集團(tuán)是這次交易中的大贏家，不過能否成為未來真正的贏家，還要看日后林德集團(tuán)的招商情況。
另據(jù)了解，德國梅前州一個(gè)高級經(jīng)濟(jì)政治代表團(tuán)將到中國為帕西姆機(jī)場招商。
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| 現(xiàn)任北京林德國際運(yùn)輸代理有限公司董事長。畢業(yè)于北京第二外國語學(xué)院，他社會(huì)背景深厚，但為人極為低調(diào)。作為國內(nèi)最早一批國際貨運(yùn)代理，龐玉良最近幾年通過做貨運(yùn)包機(jī)，其生意涉足土耳其、尼日利亞等中東、歐洲地區(qū)，“賺了很多錢”。林德集團(tuán)規(guī)模龐大，集團(tuán)下屬多家公司，總部設(shè)在河南鄭州。龐玉良擁有一家航空服務(wù)公司。 | |
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龐玉良建議國內(nèi)企業(yè)把末道加工放到德國去 | |
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林德國際物流公司董事長龐玉良日前來到南京，向南京的企業(yè)介紹林德在德國所購買的帕希姆機(jī)場，吸引企業(yè)進(jìn)駐機(jī)場內(nèi)與南京高新區(qū)共建的保稅工貿(mào)區(qū)。林德集團(tuán)與南京高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。該開發(fā)區(qū)有注冊企業(yè)1700家，這些企業(yè)將來很有可能會(huì)入駐帕希姆機(jī)場的保稅區(qū)。龐玉良告訴企業(yè)家們，高新區(qū)德國工貿(mào)園3年內(nèi)將紅火起來。
哪些中國企業(yè)適合進(jìn)駐德國產(chǎn)業(yè)園
“只需將半成品運(yùn)到那里稍稍加工，就能貼上‘德國制造’的標(biāo)簽，從而規(guī)避‘中國制造’出口經(jīng)常遇到的貿(mào)易壁壘。”這是龐玉良給中國企業(yè)的“誘惑”。
龐玉良說，紡織、食品、環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)是最需要落戶在歐洲本土的，因?yàn)殡S著人民幣匯率的變化以及貿(mào)易壁壘不斷更換花樣，中國產(chǎn)品出口歐、美的市場機(jī)會(huì)在減少，如果直接在歐洲設(shè)廠，就可以對歐美市場長驅(qū)直入。
此外，那些需要學(xué)習(xí)德國技術(shù)的企業(yè)也適合進(jìn)駐，比如德國的汽車制造工藝全球最強(qiáng)，國內(nèi)的汽車零部件企業(yè)如果在德國設(shè)廠，貼近寶馬、大眾的產(chǎn)地，容易提高制造水平。
當(dāng)然，目前國內(nèi)企業(yè)在歐洲落地最大的門檻在于人力成本較高，所以龐玉良建議企業(yè)只把最后一道加工放到德國，以平衡人力成本。
中國企業(yè)能享受到怎樣的便利
德國什未林市工商會(huì)的代表介紹，工商會(huì)對所有企業(yè)一視同仁，跟德國當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)同等待遇，可以幫助企業(yè)與政府談判交流，爭取法律、稅務(wù)方面的便利，以及投資補(bǔ)貼；還可以幫助企業(yè)培訓(xùn)員工。德國政府也制定了一系列吸引外國企業(yè)投資的優(yōu)惠政策，包括根據(jù)投資企業(yè)情況給予投資補(bǔ)貼；根據(jù)企業(yè)招聘勞動(dòng)力情況給予補(bǔ)貼；根據(jù)企業(yè)基本建設(shè)投資情況給予補(bǔ)貼；根據(jù)投資情況給予投資人全家移民等等。
龐玉良說，由于林德公司有物流的優(yōu)勢，國內(nèi)的企業(yè)可以享受到低成本的物流便利。此外，林德公司對帕希姆機(jī)場的開發(fā)有個(gè)統(tǒng)籌的考慮，除了跟南京高新區(qū)合作進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的開發(fā)之外，還會(huì)進(jìn)一步招商，比如餐館、投資中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等，形成一個(gè)功能齊全的區(qū)域，幫助企業(yè)融入德國的文化。（小林） | | |