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| 現(xiàn)身北京西南部 國美廣場填區(qū)域空白巧招商 |
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涵蓋主題樂園、生活休閑購物、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)在內(nèi)，擁有56萬平方米的大型綜合購物中心——國美廣場宣布將現(xiàn)身北京西南地區(qū)，并已與眾多知名休閑購物品牌順利完成簽約進(jìn)駐。在商業(yè)地產(chǎn)空置率驚人的今天，國美廣場巧妙借用區(qū)域優(yōu)勢成功招商。
據(jù)北京市建委統(tǒng)計(jì)，2004年至2006年新增商鋪供應(yīng)面積已達(dá)660萬平方米以上。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京商業(yè)用房入市量未來將超1000萬平方米，競爭勢必更為白熱化。因此，招商難已成為北京商業(yè)房地產(chǎn)面臨的主要問題。
目前北京市絕大部分項(xiàng)目都面臨較大的招商壓力，其中一些商業(yè)設(shè)施面臨著推遲開業(yè)甚至閑置的危險。盡管近幾年北京商業(yè)用房入市量猛增，但北京現(xiàn)有消費(fèi)人群的購買力卻無法同步大幅增加。再加上很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)時出現(xiàn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等問題造成的商業(yè)使用困難，以及北京商業(yè)整體規(guī)劃問題和開發(fā)商投資求大求全的盲目擴(kuò)張，導(dǎo)致了眾多商業(yè)地產(chǎn)招商困難。
然而國美廣場卻抓住填補(bǔ)區(qū)域空白這一有利形勢，在第一時間與特力屋家居、麥當(dāng)勞、金錢豹、愛兒瑪、奧卡索、屈臣氏等一批大型企業(yè)和廠商簽訂了合約。據(jù)悉,國美廣場被作為豐臺區(qū)“十一五規(guī)劃”橋南商業(yè)中心的重點(diǎn)。北京市豐臺區(qū)發(fā)改委主任何燕卿表示，北京西南部日常消費(fèi)業(yè)態(tài)相對匱乏，與需求形成較大落差,國美廣場的出現(xiàn)將填補(bǔ)這一空白。
據(jù)統(tǒng)計(jì),北京零售商業(yè)繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢，而北京西南板塊的潛力則被業(yè)內(nèi)看好。在京石高速、京開高速路之間，南三環(huán)以南、南五環(huán)以北的地區(qū)，集中了約54個住宅小區(qū)。據(jù)測算，目前國美廣場區(qū)域輻射范圍內(nèi)共有住宅面積1125萬平方米，其中5公里范圍內(nèi)的住宅面積超過600萬平方米，居住人口超過120萬。正是這種區(qū)域消費(fèi)需求直接導(dǎo)致了廠商進(jìn)駐的強(qiáng)烈意愿。
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