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| 魯能泰山：投資房產(chǎn)只為盤活公司閑置資產(chǎn) |
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| 2007-03-09 記者:王璐 來源:《上海證券報(bào)》2007-03-09 B2版 |
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魯能泰山昨日（8日）披露，公司擬以現(xiàn)有的一宗閑置工業(yè)用地對泰安陽光投資有限公司進(jìn)行投資。陽光投資是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的公司，這是否意味著公司看好房產(chǎn)業(yè)，欲借此提高投資收益？對此，公司董事會秘書初軍明確表示：并非如此。他告訴記者，此舉的目的就是盤活公司閑置資產(chǎn)，與戰(zhàn)略調(diào)整無關(guān)。
記者：根據(jù)公司公告顯示，泰安陽光投資有限公司主營對外投資，包括對房地產(chǎn)行業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)項(xiàng)目、石油天然氣行業(yè)、物業(yè)管理投資等。房產(chǎn)業(yè)和公司主業(yè)似乎有較大差距，公司這次投資行為是因?yàn)榭春梅慨a(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景嗎？
初軍：不是。公司此次的對外投資行為完全是出于盤活閑置資產(chǎn)的考慮，房產(chǎn)不會成為公司的發(fā)展主業(yè)。這種方式只是避免資產(chǎn)閑置的一種處理手段、手法。因?yàn)閺墓窘嵌瓤�，這塊資產(chǎn)閑置已經(jīng)一年多了，時(shí)間比較長，希望能夠通過這樣的方式產(chǎn)生效益。如果效益好就繼續(xù)運(yùn)作，如果不好的話會及時(shí)退出。
總之，公司的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展主業(yè)還是以發(fā)電、煤電為主導(dǎo)，以煤電一體化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈來體現(xiàn)，此次盤活資產(chǎn)之舉不是發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整。
記者：這次資產(chǎn)盤活行為在公司2007年的財(cái)務(wù)報(bào)表中能否體現(xiàn)出投資收益呢？
初軍：這個不一定。首先，那塊作價(jià)3205萬元用于投資的土地是一塊工業(yè)用地，以前是公司做電纜的場地。工業(yè)用地要開發(fā)的話需要辦理一系列手續(xù)，比如需要政府同意、還要掛牌等等，手續(xù)比較繁雜。即便手續(xù)辦完，還要制定具體的發(fā)展規(guī)劃等等。所以說，由于目前還沒有開發(fā)，能不能在今年體現(xiàn)出收益要等開發(fā)出來以后才能確定。但從長遠(yuǎn)來看，這次盤活肯定比閑置要好。因?yàn)檫@塊工業(yè)用地要繼續(xù)發(fā)展工業(yè)也不可能，而陽光投資公司在投資開發(fā)房產(chǎn)業(yè)務(wù)方面有一定經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，公司希望通過這次合作，讓閑置資產(chǎn)產(chǎn)生收益，提高公司資產(chǎn)質(zhì)量，增強(qiáng)公司盈利能力。
至于另一塊出售的價(jià)值995萬元的房產(chǎn)，原來是這塊工業(yè)用地上的附著物，這次出售在價(jià)格上沒有多少增值，也不能體現(xiàn)為投資收益，但公司的現(xiàn)金流會得到改善。
記者：這兩塊閑置資產(chǎn)盤活以后，公司還有其它閑置資產(chǎn)嗎？
初軍：基本上沒有了。因?yàn)檫@塊地方以前是做電纜的，在關(guān)停以后，公司已經(jīng)對部分生產(chǎn)設(shè)備、資產(chǎn)進(jìn)行了變賣和處置，這次將剩余的土地和房產(chǎn)盤活以后，閑置資產(chǎn)問題基本解決。
記者：市場一直有傳聞稱，魯能集團(tuán)可能通過魯能泰山實(shí)現(xiàn)整體上市，是有此事嗎？
初軍：這個計(jì)劃沒有聽說。因?yàn)轸斈芗瘓F(tuán)公司的產(chǎn)業(yè)很多，發(fā)電只是其中之一，整體上市可能也不是一家上市公司能夠完成的，而且目前也確實(shí)沒有聽說這個計(jì)劃。作為魯能泰山而言，在魯能集團(tuán)中實(shí)際上就是一個煤電能源的整合、發(fā)展平臺。
記者：公司2006年第三季度報(bào)告顯示，前三季度的業(yè)績已經(jīng)體現(xiàn)出凈利潤增長超過62%，那2006年全年業(yè)績增長比例是否會高于這個基數(shù)？
初軍：現(xiàn)在審計(jì)沒出來，不太好說。需要指出的是，由于公司2005年的凈利潤和每股收益的可比基數(shù)相對比較低，即便出現(xiàn)大比例增長，實(shí)際上絕對盈利數(shù)還不是很大，這個還是要客觀一點(diǎn)看待。
從今后發(fā)展來看，公司屬于發(fā)電產(chǎn)業(yè)，目前還受著“市場煤”、“計(jì)劃電”這種體制的約束，公司的主業(yè)收入、利潤等在較大程度上還是要受到電價(jià)等因素的影響。
記者：從公司股票近期的二級市場走勢看，似乎投資人還是非�？春霉镜陌l(fā)展前景的。
初軍：的確，公司股票最近走勢不錯，這一方面可能因?yàn)楣居恤斈芗瘓F(tuán)的背景；另一方面也在于市場對公司2006年全年的凈利潤增長幅度有個期望值�？傊覀兏兄x投資者對魯能泰山的信任。
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