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| 2010-02-11 作者:如一 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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政策攻勢(shì)下，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)似有“退燒”跡象。比如去年房?jī)r(jià)躥得很快的北京，目前商品房成交量出現(xiàn)大幅下跌，堅(jiān)挺的價(jià)格也有所松動(dòng)。不過(guò)，對(duì)于大量民間資金來(lái)說(shuō)，炒房子不成，總得找條其他出路吧？否則，面對(duì)日益強(qiáng)烈的通脹預(yù)期，誰(shuí)肯坐視自己手中的錢(qián)貶值？
在2009年房?jī)r(jià)上漲過(guò)程中，究竟有多少民間資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，國(guó)家發(fā)改委提供的一個(gè)數(shù)據(jù)或許能說(shuō)明問(wèn)題，去年前9個(gè)月房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了17.7%，而民間資金最為活躍的就是房地產(chǎn)投資。以至少擁有6000億元民間資金的溫州市為例，當(dāng)?shù)厝嗣胥y行的一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告顯示，60%的被調(diào)查企業(yè)認(rèn)為自己10%到30%的資金用于購(gòu)買(mǎi)非廠房的不動(dòng)產(chǎn)，原因是“實(shí)業(yè)不太好做”。
眼下房子也不好炒了，數(shù)量龐大的民間資金究竟該向何處去，成為一個(gè)不能再拖的緊迫問(wèn)題。最近有媒體透露，國(guó)家發(fā)改委目前正在醞釀推出新一輪鼓勵(lì)民間投資的政策措施。這對(duì)一直苦苦尋求出路的民間投資來(lái)說(shuō)，自然是一個(gè)“利好”�？上В@條報(bào)道卻跟著說(shuō)，早在去年9月，發(fā)改委相關(guān)官員就曾表示，《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和促進(jìn)民間投資的若干意見(jiàn)》已上報(bào)國(guó)務(wù)院，有望盡快出臺(tái)，但《意見(jiàn)》至今仍未公之于眾。
對(duì)于新一輪政策遲遲不能出臺(tái)的原因，普通民眾可能不得而知。不過(guò)，要破解民間投資在不少行業(yè)的準(zhǔn)入難題，必然涉及到各方面的既得利益，阻礙重重可想而知。此外有反映說(shuō)，盡管一些行業(yè)表面上對(duì)民資開(kāi)放了，各種看不見(jiàn)的“玻璃門(mén)”或“彈簧門(mén)”卻依然在阻撓民間投資的進(jìn)入。
因此，及時(shí)制定和推出鼓勵(lì)民間投資的新政策固然重要，但能否排除各種非市場(chǎng)因素對(duì)民間投資的干擾，同樣是一個(gè)不容回避的問(wèn)題。新政策倘若不能在制度上作出更多的突破與創(chuàng)新，并在具體操作環(huán)節(jié)上給予明確規(guī)定，最終還是很難達(dá)到全面啟動(dòng)民間投資的目的。
2008年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)之初，不少人就呼吁有效利用民間投資，以抵消外需急劇下降給增長(zhǎng)帶來(lái)的負(fù)面影響以及緩解就業(yè)市場(chǎng)大幅萎縮壓力，然而由于種種原因，民間投資并未受到應(yīng)有重視，大量閑置資金不得不涌向房地產(chǎn)市場(chǎng)，把房子變成保值增值工具。
如今金融危機(jī)的影響似乎不那么明顯了，可房地產(chǎn)等資產(chǎn)泡沫的抬頭，加上物價(jià)上漲帶來(lái)的通脹預(yù)期壓力，又在對(duì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)構(gòu)成新的威脅。極度寬松的貨幣政策不得不設(shè)法向適度方向收縮，政策“退出”的空白主要靠誰(shuí)來(lái)填補(bǔ)？民間投資應(yīng)該是惟一和最佳選擇。
尤其是，2009年我國(guó)經(jīng)濟(jì)雖然保持了高增長(zhǎng)，就業(yè)和擴(kuò)大內(nèi)需仍是必須面對(duì)的兩大難題。實(shí)踐證明，民間投資是有效增加就業(yè)和推動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)的主要力量。所以，盡快給炒房的民間資金找到合適出路，不僅有助于為過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，使其重回理性軌道，就改善經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式而言，提高民間投資在整體投資中的比重，也是實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必由之路。換句話說(shuō)，只有政府投資降下來(lái)，民間投資跟上去，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展才算是進(jìn)入良性循環(huán)。 |
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