上海市房地局昨天表示，將規(guī)定“民房出租，一間房只能出租給一個家庭或一個自然人居住”。此舉意味著男女朋友或者同性好友合租一房將受到限制。

　　從世界各國租房管理的經(jīng)驗來看，禁止“群租”是大勢所趨，因為禁止“群租”既是為了方便社會管理，也是為了提高公民的生活質(zhì)量。但是，我國具備了禁止“群租”的基礎(chǔ)了嗎？
　　禁止“群租”的前提之一是需要立法。從我國目前的法律來看，還沒有禁止“群租”的法律規(guī)定，因此，政策上禁止“群租”首先是一種越權(quán)行為。
　　禁止“群租”的前提之二是租戶必須有經(jīng)濟能力單獨租房。目前，與房價高漲相伴隨的是租房租金的大幅提高，而禁止“群租”政策的實施，會進一步刺激房源緊張，導(dǎo)致房租上漲。因此，在推出禁止“群租”的政策之前，一定要建立公民租房的社會保障系統(tǒng)，不能讓公民因經(jīng)濟問題而住不起房。
　　我相信，“群租”必將退出歷史的舞臺。只是，在前提條件還不具備的時候，倉促推出禁止“群租”的政策，效果可能適得其反。因此，禁止“群租”的政策，在目前還是緩行為好。