樓市政策的一舉一動都牽動著房地產(chǎn)市場的神經(jīng)。目前,圍繞“樓市新政”是否出臺,樓市調(diào)控是否加碼的各種傳聞不斷。而在記者看來,不論新政是否出臺,未來房地產(chǎn)市場調(diào)控的首要目標(biāo)并不會改變,那就是——切實防止房價反彈。 來自權(quán)威渠道的聲音也對記者證實,雖然樓市調(diào)控是否加碼還不確定,但房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控,特別是防止房價反彈是重中之重。 事實上,近期國務(wù)院督查組已經(jīng)顯現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)調(diào)控的明確方向。在此時刻,8月份數(shù)據(jù)對于判斷整個樓市走向,意義非凡。如果房價反彈,從嚴(yán)調(diào)控之下的問責(zé)等實質(zhì)動作就很可能真正出手。 目前的市場,在央行連續(xù)兩次降息,以及各地政府微調(diào)政策等因素疊加影響后,一些城市房價環(huán)比上漲,穩(wěn)房價壓力加大。而監(jiān)管層也幾度重申,必須毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作,切實防止房價反彈。 國務(wù)院督查組則再次要求,有關(guān)地方必須深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,加強市場監(jiān)測分析,及時采取針對性措施,并要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正,各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。 在住建部政策研究中心副主任王玨林看來,從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場,目前首先要做的就是把現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策真正落到實處,最緊迫的工作之一就是要密切關(guān)注集中購房成交。王玨林認(rèn)為,集中消費購房,會導(dǎo)致房價反彈,損害房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境。 一旦房價反彈,政策之手必將再度收緊。本報此前已屢次報道,目前,中央政府和各部委已有充足的儲備政策,靜候市場反應(yīng)而變化。 總而言之,無論是切實從嚴(yán)落實現(xiàn)有調(diào)控政策,還是出臺調(diào)控新政,未來樓市調(diào)控的主旋律并不會改變。正如王玨林所言,靠房地產(chǎn)救經(jīng)濟只能是短期短視行為,不應(yīng)成為我國發(fā)展的方向。
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