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2012-04-19 作者：劉鵬 來(lái)源：華商報(bào)
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今天主要來(lái)說(shuō)“房”，關(guān)鍵詞就一個(gè)字降。
近日，國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布報(bào)告顯示，今年一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3057元/平方米，其中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5705元、4516元和654元/平方米。住宅用地價(jià)格自2009年第二季度以來(lái)，首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
一直被認(rèn)為是高房?jī)r(jià)主要“推手”的地價(jià)首度下降，房?jī)r(jià)是否會(huì)因此變動(dòng)？來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)給出了肯定的答案。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。也就是說(shuō)，在過(guò)去的3月份，超過(guò)6成的城市新建商品房的售價(jià)又比上個(gè)月下降了。
不過(guò)，這兩組數(shù)據(jù)放在一起，倒是讓一直以來(lái)關(guān)于地價(jià)和房?jī)r(jià)的“曖昧”關(guān)系有了點(diǎn)“眉目”。且不說(shuō)地價(jià)是否真的是推升高房?jī)r(jià)的“禍?zhǔn)住�，兩者雙雙下降，至少證明房地產(chǎn)行業(yè)中房和地之間存在著正相關(guān)，一榮俱榮，一損俱損。
看著“房、地”這哥倆雙雙“跳水”，各位看官想必都在心里偷著樂(lè)；且慢，先莫高興得太早。筆者隱約從中嗅到一絲“危險(xiǎn)”，如果說(shuō)地價(jià)降了，房?jī)r(jià)也降了，一些專(zhuān)家會(huì)否迫不及待地蹦出來(lái)高喊：“看看，房?jī)r(jià)已經(jīng)下降了，調(diào)控政策應(yīng)該松綁了吧。”這種苗頭，想必多數(shù)看官是不愿看到的。
曾經(jīng)被認(rèn)為“堅(jiān)不可破”的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，可是有些價(jià)格卻真是無(wú)法破解。這兩天關(guān)于機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)“變身”民航發(fā)展基金的爭(zhēng)論不絕于耳，面對(duì)“換湯不換藥”的質(zhì)疑，財(cái)政部相關(guān)人士出言“辟謠”稱(chēng)，民航發(fā)展基金不是新設(shè)立的基金項(xiàng)目，而是對(duì)既有兩項(xiàng)基金的整合，征收民航發(fā)展基金沒(méi)有增加繳費(fèi)者負(fù)擔(dān)。
對(duì)于這項(xiàng)收費(fèi)的質(zhì)疑主要就是認(rèn)為只是換個(gè)“馬甲”，而現(xiàn)在財(cái)政部表示，這確實(shí)不是新設(shè)立的項(xiàng)目；真不知這個(gè)聲明是在幫民航部門(mén)，還是……
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