樓市深度降溫已是大概率事件
2011-07-25   作者:余豐慧  來(lái)源:京華時(shí)報(bào)
 
【字號(hào)

 
  余豐慧

  從7月12日起,在不到半個(gè)月的時(shí)間里,高層先后三次發(fā)聲、發(fā)力樓市調(diào)控,強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控決心不動(dòng)搖、方向不改變、力度不放松,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,確保落實(shí)保障性住房建設(shè)計(jì)劃,確保建設(shè)質(zhì)量,確保分配公平。
  高層對(duì)樓市調(diào)控密集發(fā)聲的時(shí)機(jī)非常值得品味。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)遇到了新困難、新問(wèn)題,經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)回調(diào),國(guó)內(nèi)外普遍擔(dān)心中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)大幅減速,繼而擔(dān)心中國(guó)政府是否會(huì)為了保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而再次放松樓市調(diào)控,導(dǎo)致本輪調(diào)控?zé)o果而終。在這種情況下,高層接連重申樓市調(diào)控不動(dòng)搖的堅(jiān)定決心,向市場(chǎng)釋放了樓市調(diào)控不達(dá)目的決不罷休的最強(qiáng)烈信號(hào),給百姓吃了一顆定心丸。
  從目前情況看,可以肯定地說(shuō),地方政府、開發(fā)商、投機(jī)投資者等既得利益者希冀樓市調(diào)控走回頭路的幻想必將破滅。聰明的地方政府應(yīng)堅(jiān)決、不折不扣地貫徹落實(shí)調(diào)控的各項(xiàng)政策,特別是落實(shí)好限購(gòu)令,加大力度建設(shè)好保障房;聰明的開發(fā)商,應(yīng)迅速促銷手中的存量房、捂盤房,并積極投身到保障房建設(shè)和中小戶型普通商品住房的開發(fā)上;聰明的投機(jī)投資者,應(yīng)迅速金盆洗手,退出市場(chǎng)。
  隨著限購(gòu)政策向二三線城市擴(kuò)展,隨著投機(jī)投資等不合理需求被有效抑制,特別是隨著保障性住房的大量開工建設(shè)和投放市場(chǎng),筆者相信,樓市深度降溫已經(jīng)是大概率事件,其邏輯環(huán)節(jié)是:不合理需求得到遏制,住房結(jié)構(gòu)得到改善;保障性住房大幅增加,土地市場(chǎng)大大降溫;住房市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)得到有效化解,房?jī)r(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性向下翻轉(zhuǎn)。一個(gè)需要重視的問(wèn)題是,為了防止各種因素疊加對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生大的影響,特別是彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響,大力、加快建設(shè)保障性住房就顯得異常重要,它可以減少房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響。因此,必須把保障房當(dāng)作發(fā)展工程加快建設(shè)好,這正是高層強(qiáng)調(diào)“保障房既是民生工程又是發(fā)展工程”的重大意義所在。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· [博客]“通脹已到頂”的盲目樂(lè)觀要不得 2011-07-25
· 上移全年通脹控制目標(biāo)十分不妥 2011-06-30
· 保障房能否11月前全面開工 2011-06-21
· 破小企業(yè)融資難還需細(xì)則出臺(tái) 2011-06-09
 
頻道精選:
·[財(cái)智]中國(guó)概念股造假危機(jī)不斷 在美遇寒流·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]觀點(diǎn)擂臺(tái):奢侈品,降稅的糾結(jié)·[思想]破解"兩難"選擇成為宏觀政策著眼點(diǎn)
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)