國務(wù)院總理溫家寶13日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，針對今年一季度房地產(chǎn)市場成交量萎縮、多數(shù)城市房價還在上漲等問題，會議強(qiáng)調(diào)要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效，要堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松。
正如國土資源部副部長贠小蘇日前帶領(lǐng)國務(wù)院督查組在杭州、寧波、溫州等地展開實(shí)地督查時所表示的那樣：“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題�！币虼耍耙獔�(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松”是很有必要的。
就目前各級政府部門對房地產(chǎn)市場的調(diào)控來說，部分二、三線城市，顯然成了房價調(diào)控的“寬松地帶”。每當(dāng)提起對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，一線城市以及部分省會城市，往往都是調(diào)控政策以及公眾輿論關(guān)注的重點(diǎn)所在。相反，部分二、三線城市則是“沒事偷著樂”。一方面這些城市并不像一線城市與省會城市那樣引人關(guān)注，另一方面這些城市的房價并不像一線城市以及部分省會城市那樣高企，所以這些城市不會成為“出頭鳥”，其面對的調(diào)控壓力似乎要輕松許多。天塌下來，有一線城市與一些省會城市頂著，更多的二、三線城市則悠哉游哉地過日子。
很明顯的事實(shí)是，很多二、三線城市并沒有出臺“限購令”。一線城市則必須出臺“限購令”，并接受社會的批評與監(jiān)督。又如，根據(jù)今年1月出臺的“新國八條”規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。然而，在規(guī)定的時間里，仍然有近50個二、三線城市并未披露2011年房價控制目標(biāo)。而在公布了房價控制目標(biāo)的二、三線城市里，不僅房價控制目標(biāo)全部淪為住房漲價目標(biāo)，而且一些城市的房價漲幅甚至在10%以上，如確定在15%以內(nèi)、13%以內(nèi)等�？梢哉f，在中央政府一再出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的背景下，部分二、三線城市并未對本市房地產(chǎn)市場的調(diào)控“動真格”。正因?yàn)椴糠侄⑷�城市對房地產(chǎn)市場調(diào)控未動真格，以致今年1季度，尤其是3月份，在一線城市房價出現(xiàn)下跌跡象的情況下，很多二、三線城市的房價仍然保持著超過10%的漲幅。
這些二、三線城市的房價上漲，顯然危及到全國房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。特別是影響到全國物價總水平的穩(wěn)定，加劇我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的通脹壓力。雖然與一線城市相比，一些二、三線城市的房價相對較低，但與本地房價縱向相比，房價的漲幅是巨大的，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了本地居民的購買力水平。因此，對于二、三線城市的房地產(chǎn)市場調(diào)控，有必要加大調(diào)控力度。不應(yīng)讓二、三線城市成為房地產(chǎn)調(diào)控政策下的“漏網(wǎng)之魚”。