房產(chǎn)稅終于解開了神秘的面紗，首先在重慶和上海走上了調(diào)控樓市的前臺(tái)。這個(gè)意義太大了，動(dòng)用房產(chǎn)稅調(diào)控樓市是早就有的方案，但是多年來一直遲遲不能出臺(tái)，空轉(zhuǎn)了好多年，曾幾次蠢蠢欲動(dòng)，都被輿論的壓力給摁下去了。
這幾天好像反對(duì)房產(chǎn)稅的聲音少了，在年前，這種聲音還是甚囂塵上的。很多人不認(rèn)可房產(chǎn)稅調(diào)控樓市的作用，還有人說征收房產(chǎn)稅會(huì)提高房?jī)r(jià)。也有的說，征收1%的房產(chǎn)稅對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來說立案撓癢癢的作用也沒有。還有一些人強(qiáng)烈地反對(duì)出臺(tái)房產(chǎn)稅，認(rèn)為這是違法的，是在重復(fù)征稅，他們說，國外的房產(chǎn)稅是在私有化土地制度基礎(chǔ)上征收的，中國土地公有制，怎能征收房產(chǎn)稅？也有一種解釋，認(rèn)為房產(chǎn)稅不是針對(duì)高房?jī)r(jià)的，也不是調(diào)控的需要。
不過有個(gè)觀點(diǎn)挺有意思的，他們不能理解為什么很多公民為征房產(chǎn)稅叫好？難道他們認(rèn)為征稅應(yīng)該投票表決決定？
現(xiàn)在房產(chǎn)稅出來了，一切猜想都不再需要反駁和批判了，謠言和詭辯不攻自破。房產(chǎn)稅主要作用是調(diào)整國民收入分配結(jié)構(gòu)、增加地方財(cái)政收入。確實(shí)稅收不是一時(shí)的調(diào)控政策，是個(gè)長(zhǎng)期的制度安排。而目前中國的樓市混亂情況，也不可能長(zhǎng)久地持續(xù)下去。
但是在這個(gè)時(shí)候，出臺(tái)房產(chǎn)稅確實(shí)有調(diào)控樓市的作用和意義，如果樓市沒有這些年的這樣瘋狂，也就沒有地方財(cái)政對(duì)土地依賴，也就沒有這么多人在樓市的投資和投機(jī)，也就不會(huì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)的暴利而傷害中國制造業(yè)的發(fā)展。
今天，在上海兩會(huì)的政府工作報(bào)告中，上海市市長(zhǎng)韓正首次提到上海房產(chǎn)稅的方案，將對(duì)超過一定人均面積的新增房按一定的比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)。這就明確地表示出了，上海利用房產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)的目的。
1月9日，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在市兩會(huì)政府工作報(bào)告中提出，“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
重慶對(duì)高檔房征收房產(chǎn)稅，從直接效果上看是抑制房?jī)r(jià)。以及上海只對(duì)增量房征稅，必將直接影響到房屋的交易行為。
中國的樓市一直被認(rèn)為是政策市，而房?jī)r(jià)主要由人們的預(yù)期決定。當(dāng)房?jī)r(jià)不漲，甚至漲幅較小的時(shí)候，人們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期就會(huì)大打折扣，投機(jī)需求和投資者就會(huì)自然撤場(chǎng)。這個(gè)時(shí)候，1%的房產(chǎn)稅也就不是小數(shù)了，直接影響到人們持有物業(yè)的成本。不要說房?jī)r(jià)停止上漲的時(shí)候，當(dāng)持有物業(yè)的收入追不上CPI的時(shí)候，1%稅收的作用就明顯了。
有關(guān)部門已經(jīng)表示，2011年繼續(xù)堅(jiān)持“史上最牛的調(diào)控”不動(dòng)搖。中國青年報(bào)最近的調(diào)查顯示，87.7%的人關(guān)注有關(guān)開征房產(chǎn)稅的新聞，其中37.1%的人表示“非常關(guān)注”。57.5%的人支持開征房產(chǎn)稅，其中22.9%的人表示“非常支持”。有35.2%的人認(rèn)為對(duì)抑制投機(jī)炒房、穩(wěn)定房?jī)r(jià)作用較大或非常大，對(duì)有多套住房的人影響更大。
征收物業(yè)稅是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國家調(diào)配資源有效配置，實(shí)現(xiàn)公平的手段，利國利民。