問(wèn):您建議政府拿出土地供應(yīng)的50%—80%用于建設(shè)保障性住房,這樣是不是會(huì)讓商品房的價(jià)格加快上漲?因?yàn)楣┙o極大地減少了。 答:我剛才一再講,先用這個(gè)辦法試一年。試一年的意思就是,看看它對(duì)一般商品用房的供求關(guān)系的影響,同時(shí)看看運(yùn)作過(guò)程中我們很擔(dān)心的腐敗之類(lèi)的問(wèn)題怎么解決。我們推算了一下,如果保障性住房增加到供應(yīng)的用地面積的50%—80%,在一年左右時(shí)間內(nèi)會(huì)對(duì)商品房的供求關(guān)系產(chǎn)生一個(gè)供不應(yīng)求的影響,但是一年以后將會(huì)減少商品住房的需求,反過(guò)來(lái)從減少需求方面影響一般商品房的供求關(guān)系。
問(wèn):全國(guó)有6億平方米的小產(chǎn)權(quán)房,這么大的一筆資產(chǎn)現(xiàn)在不能得到法律上的認(rèn)可,可能會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題。如果現(xiàn)在承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房,會(huì)不會(huì)比減稅、退稅,甚至建保障性住房的效果更好? 答:這個(gè)問(wèn)題很尖銳。實(shí)際上我覺(jué)得小產(chǎn)權(quán)房的背后有一個(gè)問(wèn)題我們沒(méi)有解決,就是關(guān)于城鄉(xiāng)一體化中間的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)體制一體化。城鄉(xiāng)一體化里邊一個(gè)重要的問(wèn)題是城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化,但是現(xiàn)在在許多經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)一體化,比如產(chǎn)權(quán)制度。于是城里人買(mǎi)房子有產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)既可以抵押,也可以買(mǎi)賣(mài),而農(nóng)民的宅基地,既不能抵債,也不能買(mǎi)賣(mài)。同時(shí),城里人辦企業(yè)有產(chǎn)權(quán),這個(gè)產(chǎn)權(quán)既可以抵押,也可以買(mǎi)賣(mài),農(nóng)民的耕地既不能抵押,也不能買(mǎi)賣(mài)。實(shí)際上中國(guó)的農(nóng)民,他主要的兩部分資產(chǎn)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。這個(gè)問(wèn)題不解決,小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題從哪方面講都很難解決,而且一定是公說(shuō)公有理、婆說(shuō)婆有理。
問(wèn):國(guó)有企業(yè)從產(chǎn)權(quán)的歸屬來(lái)講屬于全民所有,但是真正享受社保資金的卻不是全民,只有在崗的職工和企業(yè),您怎么看這個(gè)問(wèn)題? 答:我們沒(méi)有走向全民社保,我們現(xiàn)在的社保體系并不包括農(nóng)民,所以最近我們提出,未來(lái)不再?gòu)?qiáng)調(diào)戶(hù)口,而是強(qiáng)調(diào)居住證。實(shí)際上這些問(wèn)題都不重要,關(guān)鍵是社會(huì)保障體系的問(wèn)題。農(nóng)民的戶(hù)口要不要無(wú)所謂,關(guān)鍵是他能不能進(jìn)入社保體系,要進(jìn)入的話錢(qián)從哪來(lái),這是大問(wèn)題。現(xiàn)在我們劃出了一部分資產(chǎn)進(jìn)入社保體系,雖然不是全民來(lái)享受,但是總比過(guò)去誰(shuí)都不享受要好。就是說(shuō)這種做法雖然并不是一個(gè)最理想的辦法,但是卻是在一定條件下的較好選擇。
問(wèn):請(qǐng)問(wèn)您怎么看明年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)? 答:現(xiàn)在有一種觀點(diǎn)越來(lái)越影響大家,就是說(shuō)明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度可能又會(huì)出現(xiàn)下滑的局勢(shì)。因?yàn)槌隹陲@然是高不了,歐盟不斷出事,美國(guó)還看不到前景在哪里。 美國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇就兩個(gè)方向,要么是恢復(fù)實(shí)業(yè),要么就是金融創(chuàng)新。恢復(fù)實(shí)業(yè)難度比較大,金融創(chuàng)新還看不出在哪里。隨著希臘主權(quán)債務(wù)危機(jī)的爆發(fā),歐盟好多國(guó)家的債務(wù)問(wèn)題都暴露了出來(lái)。歐盟有些國(guó)家國(guó)債的余額都超過(guò)了該國(guó)GDP的60%。所以出口這塊對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少。 另外,我們?nèi)ツ旮懔?萬(wàn)億元的投資,到今年7月份70%多就投出去了,明年這塊靠什么拉動(dòng)?尤其是如果房地產(chǎn)的投資也下滑的話,怎么拉動(dòng)?所以有人預(yù)計(jì),明年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)下滑的態(tài)勢(shì)。 但是,如果當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度出現(xiàn)明顯下滑情況,有關(guān)部門(mén)就會(huì)對(duì)調(diào)控手段進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整后明年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度就不一定會(huì)下滑。
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