臺(tái)中市七期重劃區(qū)豪宅林立，不僅是臺(tái)商的最愛，也是陸商的理想投資標(biāo)的�！�吳景騰攝

    如果說(shuō)成千上萬(wàn)的大陸游客給臺(tái)灣觀光及周邊產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了一縷春風(fēng)，那么后續(xù)將源源涌進(jìn)寶島的大陸資金，給臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的無(wú)疑就是一股強(qiáng)大的暖流……
    在臺(tái)灣駐點(diǎn)采訪的近兩個(gè)月里，記者關(guān)注著臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)的“脈動(dòng)”，也因而時(shí)時(shí)感受著兩岸經(jīng)貿(mào)雙向互動(dòng)給臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的陣陣暖流，其中，“陸資來(lái)臺(tái)”又可謂備受臺(tái)灣工商界關(guān)注的“兩岸紅利”，其所產(chǎn)生的震撼效果，業(yè)已讓近期深受金融風(fēng)暴沖擊的臺(tái)灣證券、房地產(chǎn)市場(chǎng)等諸多領(lǐng)域呈現(xiàn)久違的活力。

    陸資“入股”臺(tái)股狂飆

    受國(guó)際金融危機(jī)的沖擊，臺(tái)北股市一度“哀鴻遍野”，不少股民可以說(shuō)虧損大半———用島內(nèi)俗語(yǔ)就是“住套房”很久了。
    但近期接踵而來(lái)的“兩岸紅利”，有力帶旺了臺(tái)北股市。4月兩會(huì)南京會(huì)談就陸資來(lái)臺(tái)達(dá)成共識(shí)以來(lái)，受陸資來(lái)臺(tái)利好持續(xù)發(fā)酵的激勵(lì)，臺(tái)北股市一直保持強(qiáng)勢(shì)，并一舉創(chuàng)下近期多項(xiàng)新高：4月30日，受臺(tái)灣將開放大陸QDII投資臺(tái)股以及中國(guó)移動(dòng)與臺(tái)灣遠(yuǎn)傳電信達(dá)成股份認(rèn)購(gòu)及戰(zhàn)略合作協(xié)議等利好刺激，臺(tái)股大漲6.74%，是臺(tái)股有史以來(lái)的第七大漲幅；節(jié)后第一個(gè)交易周臺(tái)股總成交量爆出1.07萬(wàn)億元(新臺(tái)幣，下同)巨量，創(chuàng)近兩年單周最大量。
    從去年底的低點(diǎn)到目前，臺(tái)北股市大約狂飆了約七成，堪稱全球表現(xiàn)最搶眼的股票市場(chǎng)之一。作為國(guó)際投資機(jī)構(gòu)基金經(jīng)理人的主要參考指標(biāo)之一，摩根士丹利資本國(guó)際(MSCI)指數(shù)最近已將其三個(gè)指數(shù)都調(diào)升了臺(tái)股權(quán)重。
    臺(tái)股的火熱吸引了大批散戶回流。代表散戶動(dòng)向的臺(tái)股融資余額近期已突破1740億，創(chuàng)近7個(gè)月來(lái)新高。
    一度門可羅雀的證券營(yíng)業(yè)廳近來(lái)也人氣高漲，大廳里連日都擠滿了看盤的股民，證券營(yíng)業(yè)員的電話也幾乎全都滿線。股民老謝喜滋滋地告訴記者：自己的股票從最低谷已經(jīng)翻了一番，“雖然還未解套，但離翻身的日子看來(lái)也不遠(yuǎn)了”。
    股市回溫讓臺(tái)灣各大券商對(duì)島內(nèi)證券市場(chǎng)的前景重拾信心，大規(guī)模的市場(chǎng)并購(gòu)也開始浮現(xiàn)。近期最引人矚目的當(dāng)屬凱基證券以高達(dá)48.7%的溢價(jià)收購(gòu)臺(tái)證證券，并一舉成為臺(tái)灣第二大券商，這也是近年來(lái)臺(tái)灣最大一樁券商并購(gòu)案。
    臺(tái)灣最大金融控股集團(tuán)之一———富邦金控董事長(zhǎng)蔡明忠在接受記者采訪時(shí)表示，交投的活躍對(duì)于金融機(jī)構(gòu)的盈利來(lái)說(shuō)非常重要，所以陸資來(lái)臺(tái)以及臺(tái)商回臺(tái)上市等利多舉措，都是符合島內(nèi)業(yè)界期待的好事。
    陸資行情的火熱也帶動(dòng)了新臺(tái)幣的走強(qiáng)。新臺(tái)幣兌美元匯率從去年12月起自32.5元一度走貶至35元，但近3個(gè)月來(lái)已由35元一路升回起跌點(diǎn)。有分析認(rèn)為，近期國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境緩步回溫，而臺(tái)灣又具有“兩岸和平紅利”題材，使新臺(tái)幣成為外資、海外臺(tái)商資金等熱捧的對(duì)象。
    對(duì)于臺(tái)灣金融市場(chǎng)這波“陸資熱”，有專家分析認(rèn)為，過(guò)去8年，因兩岸關(guān)系緊張等因素，造成臺(tái)灣金融市場(chǎng)出現(xiàn)所謂的“折價(jià)”現(xiàn)象。去年以來(lái)兩岸關(guān)系好轉(zhuǎn)，臺(tái)股因而展開所謂的“價(jià)值重估”行情，但之后卻因國(guó)際金融危機(jī)而中斷。這一次，由于兩岸相關(guān)的利多題材影響，股匯同時(shí)出現(xiàn)大漲，顯示一度中斷的“價(jià)值重估”行情重新啟動(dòng)，為臺(tái)灣金融市場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)力支撐。
    上周，臺(tái)股再次拉出上漲248點(diǎn)的長(zhǎng)陽(yáng)，周漲幅3.82%，指數(shù)來(lái)到6737點(diǎn)，穩(wěn)穩(wěn)站在10年線上。分析人士認(rèn)為，10年線并不僅僅是技術(shù)上的重要指標(biāo)，更是重要的“心理關(guān)口”。隨著兩岸利多政策的不斷出臺(tái)和兌現(xiàn)，臺(tái)股將繼續(xù)走強(qiáng)，營(yíng)造30年以來(lái)最大的多頭行情。

    大陸房客活躍臺(tái)灣樓市

    去年以來(lái)，兩岸經(jīng)貿(mào)交流快速發(fā)展且經(jīng)貿(mào)關(guān)系漸趨正常化，“登臺(tái)”設(shè)點(diǎn)的大陸企業(yè)也因而呈絡(luò)繹不絕之勢(shì)。南航、國(guó)航、東航等大陸三大航空公司的臺(tái)灣辦事處目前均已掛牌。加上此前進(jìn)駐臺(tái)北101大樓的聯(lián)想和天獅，大陸企業(yè)的駐臺(tái)機(jī)構(gòu)已成為臺(tái)灣商業(yè)辦公樓市場(chǎng)上的一支重要“房客”力量。
    目前，大陸企業(yè)來(lái)臺(tái)投資已“箭在弦上”，臺(tái)灣行政當(dāng)局本周就將審查開放大陸來(lái)臺(tái)投資的具體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將共開放制造業(yè)、服務(wù)業(yè)和公共建設(shè)共100多項(xiàng)。相關(guān)配套措施則將開放陸企購(gòu)買商業(yè)辦公樓、廠房及員工住宅等不動(dòng)產(chǎn)。由此可以預(yù)見，越來(lái)越多的大陸企業(yè)不僅會(huì)來(lái)臺(tái)作“房客”，還會(huì)成為“房東”———這對(duì)臺(tái)灣商業(yè)辦公樓市場(chǎng)乃至民用房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)疑將具有極強(qiáng)的“加溫”效果。
    首當(dāng)其沖的商業(yè)辦公樓市場(chǎng)早已“春江水暖鴨先知”。不久前，來(lái)臺(tái)參訪的中國(guó)中鋼股份有限公司董事長(zhǎng)黃天文宣布：公司將在臺(tái)北開設(shè)辦事處且將選址臺(tái)北101大樓。101大樓的行情隨即“水漲船高”。
    有房地產(chǎn)中介業(yè)者認(rèn)為，對(duì)有實(shí)力的大陸企業(yè)來(lái)說(shuō)，101大樓的租金并不貴，甚至比在上海租辦公大樓還便宜，加上其標(biāo)志性意義，未來(lái)101肯定會(huì)成為陸資企業(yè)來(lái)臺(tái)設(shè)點(diǎn)的重要選擇。
    據(jù)了解，尚有不少樓層空置的101大樓日前已派出租賃部人員到北京招商，爭(zhēng)取大陸企業(yè)到101大樓承租辦公室，據(jù)悉已有不少陸資企業(yè)表達(dá)意愿，尤其是金融服務(wù)業(yè)更是興趣濃厚。在陸資的持續(xù)“加持”下，業(yè)者估計(jì)101的租金今年年底前可能就會(huì)上漲兩成。
    寫字樓的紅火很快帶旺了島內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的投資。臺(tái)灣南山人壽日前以82億元的高價(jià)買下臺(tái)北市民生金融大樓，創(chuàng)下今年島內(nèi)商辦市場(chǎng)成交金額最高紀(jì)錄，也是金融危機(jī)以來(lái)臺(tái)灣第一棟整棟商辦大樓交易。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，這個(gè)投資案將為下半年陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)買商用不動(dòng)產(chǎn)揭開序幕。
    甚至遠(yuǎn)在大陸的臺(tái)商也敏銳地捕捉到了這波商機(jī)。據(jù)島內(nèi)媒體披露，知名企業(yè)頂新集團(tuán)此前也對(duì)民生金融大樓有意。頂新集團(tuán)董事長(zhǎng)魏應(yīng)交日前在接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示，臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)有望從今年底或明年逐步復(fù)蘇，頂新看好這一領(lǐng)域的前景，未來(lái)不排除在臺(tái)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事業(yè)部門。
    低迷已久的臺(tái)灣民用房地產(chǎn)市場(chǎng)近來(lái)也逐漸嶄露曙光，臺(tái)北的二手房交易市場(chǎng)近來(lái)開始活絡(luò)。有分析人士認(rèn)為，陸資來(lái)臺(tái)和股市的強(qiáng)勁表現(xiàn)可望刺激臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)，臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)格從4月已開始走升，預(yù)期近期將上漲5%-8%，尤其是高級(jí)住宅的行情值得看好。

    陸資投資臺(tái)灣的空間很大

    在日前備受矚目的海峽論壇期間，臺(tái)灣桃園縣縣長(zhǎng)朱立倫特別向大陸企業(yè)推介桃園航空城的建設(shè)項(xiàng)目，歡迎陸資參與投資。這次看似普通的招商，背后卻蘊(yùn)含深意，因?yàn)檫@代表了未來(lái)大陸資金來(lái)臺(tái)的一個(gè)重要投資領(lǐng)域———公共工程建設(shè)。這個(gè)領(lǐng)域同樣也是臺(tái)灣方面首批對(duì)陸資開放的約100項(xiàng)產(chǎn)業(yè)之一。
    桃園航空城是新推出的“愛臺(tái)12大建設(shè)”之一，全部項(xiàng)目預(yù)計(jì)8年內(nèi)總投資將接近4萬(wàn)億，其中民間投資約1.34萬(wàn)億元。臺(tái)灣“中國(guó)信托金融控股公司”投資長(zhǎng)吳一揆日前在接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)于陸資來(lái)說(shuō)，投資臺(tái)灣的空間還是很大的，例如“愛臺(tái)12大建設(shè)”，由于官方預(yù)算有限，而島內(nèi)一些大企業(yè)集團(tuán)雖然有資金在手，但一般不作跨行業(yè)投資。實(shí)力雄厚的陸資企業(yè)如果來(lái)臺(tái)，可以考慮這些營(yíng)建類的項(xiàng)目。而且，許多大陸企業(yè)集團(tuán)本就具有產(chǎn)業(yè)鏈條完整、資金實(shí)力雄厚等優(yōu)勢(shì)，加上在大型工程項(xiàng)目上有比較豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于臺(tái)灣來(lái)說(shuō)是很好的投資者。
    臺(tái)行政當(dāng)局“主計(jì)處”的最新報(bào)告指出，受到景氣能見度不明朗影響，今年臺(tái)灣投資率驟降至16.3%，創(chuàng)下半世紀(jì)以來(lái)最低。另一方面，臺(tái)灣超額儲(chǔ)蓄再度升逾萬(wàn)億元，顯示大量資金處于閑置狀態(tài)。
    臺(tái)“中研院”院士胡勝正表示，投資率是指投資毛額占GDP的比率，而投資又包括民間投資及官方投資這兩大部分，雖然當(dāng)局今年編列了不少的擴(kuò)大內(nèi)需預(yù)算，但顯然仍難以彌補(bǔ)民間投資的負(fù)成長(zhǎng)。
    在這樣的情況下，即將涌入的大陸資金，無(wú)疑將成為“撬動(dòng)”臺(tái)灣投資熱的重要“新血”。有經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為，隨著大陸資金的入島，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)“三資匯流”(即臺(tái)資、陸資、外資)的喜人局面，并有望促成一個(gè)良性循環(huán)。

   陸資赴臺(tái) 大幕開啟
   
    4月26日，海協(xié)會(huì)與海基會(huì)在南京就大陸資本赴臺(tái)投資事宜達(dá)成原則共識(shí)。5月17日，商務(wù)部、國(guó)臺(tái)辦正式發(fā)布《關(guān)于大陸企業(yè)赴臺(tái)灣地區(qū)投資或設(shè)立非企業(yè)法人有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確了陸資入島的辦理程序。臺(tái)灣方面制訂的陸資赴臺(tái)許可辦法、產(chǎn)業(yè)類別開放項(xiàng)目以及相關(guān)配套措施也預(yù)定6月中下旬公告實(shí)施。隨著一項(xiàng)項(xiàng)措施的推出，陸資赴臺(tái)的大門即將開啟。

    陸資赴臺(tái)：先行者說(shuō)
   
    近來(lái)，陸資赴臺(tái)開始成為兩岸經(jīng)貿(mào)交流的熱點(diǎn)，也得到了大陸有關(guān)部門的大力推動(dòng)。部分大陸企業(yè)已經(jīng)在島內(nèi)與相關(guān)企業(yè)開始了實(shí)質(zhì)性接觸和協(xié)商。這些先行者的想法和做法，顯示了陸資赴臺(tái)的市場(chǎng)前景和合作方向。