據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，昨天，有這樣一條消息席卷了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)，說(shuō)中國(guó)大媽出手濟(jì)州島，五天后可移民。報(bào)道里是這樣說(shuō)的：中國(guó)大媽當(dāng)了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目甚至連樣板間都沒(méi)有，中國(guó)大媽就呼朋喚友前去抄底。
買濟(jì)州島房子每年增值10%？
咱們中國(guó)大媽又火了。網(wǎng)民們戲稱，世界已經(jīng)不能阻擋中國(guó)大媽們了！那么，濟(jì)州島的豪宅真的成了中國(guó)大媽的新歡嗎？
記者電詢一些濟(jì)州島房地產(chǎn)項(xiàng)目方，他們的回答都是，再不出手就沒(méi)了。
房地產(chǎn)項(xiàng)目方：我們一期中的180套，已經(jīng)出售出150多套了，還剩30多套是可選的。新聞發(fā)布會(huì)之后呢，從19號(hào)開(kāi)始的第一周，賣的是17套，第二周是賣的是9套，上一周呢加起來(lái)一共是12套。
地產(chǎn)商：這個(gè)項(xiàng)目99%都是中國(guó)人買。
地產(chǎn)商的話未免有些促銷的意味，但韓國(guó)國(guó)土交通部公布的數(shù)據(jù)倒也能說(shuō)明問(wèn)題。數(shù)據(jù)表明，今年1季度中國(guó)人新購(gòu)買的韓國(guó)土地多達(dá)40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人、美國(guó)人購(gòu)買的土地面積。歐洲人買了14萬(wàn)平方米，美國(guó)人只買了9萬(wàn)平方米。如果只看濟(jì)州島，增長(zhǎng)速度更是驚人。中國(guó)人購(gòu)買的濟(jì)州島面積在2年內(nèi)增加了十倍。一名投資中介表示，這幾年濟(jì)州島的房子每年都增值10%。
記者：如果要是明年再考慮的話，大概能漲多少？
中介：10%，這是肯定沒(méi)有問(wèn)題的，至少10%。
記者：今年比去年已經(jīng)漲了10%？
中介：是，對(duì)，都提過(guò)價(jià)了。
高先生長(zhǎng)期接待中國(guó)人赴濟(jì)州島看房團(tuán)，到了7、8月份旅游旺季，中國(guó)家庭都跟著旅行團(tuán)出去看房。不過(guò)他表示，中國(guó)大媽只是中國(guó)購(gòu)買力的代名詞，客戶年齡段跨越很大。
高先生：年齡段跨度很大，有二十多歲沒(méi)結(jié)婚的毛頭小伙子，有四五十歲的中年人，也有年齡偏大一點(diǎn)的，他已經(jīng)事業(yè)是非常有成的人了。有的是以投資為目的，濟(jì)州島就類似于當(dāng)初的海南島，它的房?jī)r(jià)很低，它有一個(gè)非常高的升值空間，但有些客戶不一樣，有些客戶就想換環(huán)境生活，那么拿綠卡是他的首要目的。
買房能拿綠卡？
買房能拿綠卡，聽(tīng)起來(lái)似乎是一個(gè)很劃算的買賣，而且只要5年就能移民，顯得就更加誘人，但是有句老話：買的不如賣的精，中國(guó)炒房客的如意算盤能不能打響呢？
根據(jù)2010年韓國(guó)政府新出臺(tái)的移民政策，外國(guó)人在濟(jì)州島購(gòu)買5億韓元以上，也就是270萬(wàn)元人民幣的房產(chǎn)，5年之后，就可以獲得韓國(guó)永久居留權(quán)。也就是俗稱的綠卡，并不是真正的入韓國(guó)籍。而且購(gòu)買的房產(chǎn)也局限于政府指定的度假村和酒店。移民投資專家告誡，豪宅易買，難養(yǎng)，投資有風(fēng)險(xiǎn)。
投資專家：物業(yè)費(fèi)比較貴，因?yàn)樗沁叾际呛勒@么貴的房子賣起來(lái)是比較困難的。韓國(guó)當(dāng)?shù)氐恼呤�，�?dāng)?shù)鼐用褓I普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更貴了。他們不許炒房子。
一名土地中介曾告訴記者，除了房子，中國(guó)人還去買地。只需花100萬(wàn)人民幣，便可以跟濟(jì)州島當(dāng)?shù)氐拿癖姾献鹘?jīng)營(yíng)家庭旅館，還有50%的土地所有權(quán)。
土地中介：一般情況下，他是什么呢？我們都是海邊的土地，家庭旅館偏多，一樓呢，一般都是自己做一個(gè)小咖啡廳，如果蓋成二樓三樓，一般都是住宿。一樓有咖啡廳、有快餐就可以了，很簡(jiǎn)單，但是這個(gè)利潤(rùn)非常豐厚。
投資專家提醒：個(gè)人買地，投資家庭旅館，更不靠譜。
投資專家：韓國(guó)那邊旅館滿街都是，你到濟(jì)州島去看看吧，大街小巷都是家庭旅館。
另外，專家還提醒，韓國(guó)移民政策、國(guó)內(nèi)民眾對(duì)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的態(tài)度等都可能發(fā)生變化，從而影響投資收益。