雖然7月22日央行宣布將放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但目前貸款利率折扣卻鮮有松動(dòng)。與此同時(shí)，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐起了“直升機(jī)”。
記者前日調(diào)查廣州地區(qū)12家銀行發(fā)現(xiàn)，相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準(zhǔn)利率，目前多數(shù)銀行為基準(zhǔn)上浮20%—30%，郵儲(chǔ)銀行最高已上浮40%。
昨日，記者走訪了廣州各大銀行，發(fā)現(xiàn)年初還能按照基準(zhǔn)利率放貸的純抵押貸款，如今已經(jīng)“身價(jià)”飆升。目前大部分銀行都是將抵押貸款調(diào)至基準(zhǔn)上浮20%到30%，而在今年初則只需上浮10%左右。
例如，平安銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴記者：“目前抵押貸款最低上浮35%�！毕啾戎拢]政儲(chǔ)蓄銀行的純抵押貸款利率最高，其信貸部業(yè)務(wù)人員向記者表示，目前抵押貸款最高利率已經(jīng)需要上浮40%左右。
此外，多家銀行都表示需要根據(jù)客戶資質(zhì)來計(jì)算抵押貸款利率。比如，招商銀行要根據(jù)客戶的資料決定利率，最低上浮25%左右，而農(nóng)業(yè)銀行則實(shí)行了“打分制”，“如果是90分以上的優(yōu)質(zhì)客戶，有可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)，而80分左右的客戶利率大概上浮5%左右，80分以下的客戶大概10%左右”。而決定客戶資質(zhì)的主要依據(jù)是，客戶的收入證明、銀行流水、房產(chǎn)情況等。