上海易居房地產(chǎn)研究院本周發(fā)布的《10月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告》顯示，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格比9月上升了0.06%，漲幅有所擴(kuò)大，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)已連續(xù)五個(gè)月小幅微漲。
　　報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，10月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合指數(shù)分別為100.28、100.06、100.03，即新建商品住宅價(jià)格比上月上漲0.28%、0.06%及0.03%。10月，一二三線城市整體房?jī)r(jià)均在正增長(zhǎng)臨界線以上，是自2011年8月份以來，第二次呈現(xiàn)全面正增長(zhǎng)。
　　報(bào)告認(rèn)為，10月份，70個(gè)大中城市中有半數(shù)房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)上漲城市的增加與下降城市的減少推動(dòng)了10月份房?jī)r(jià)的明顯回升；城市分類中，一二三線城市房?jī)r(jià)均有所上漲，其中一線城市房?jī)r(jià)上漲明顯；戶型結(jié)構(gòu)中，大戶型等改善性需求的逐漸入市推動(dòng)了價(jià)格的小幅上漲；二手房依舊延續(xù)小幅微漲的趨勢(shì)，整體上漲的空間依舊不足。相比三季度漲幅持續(xù)收窄的局面，10月份房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)上揚(yáng)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院鄭紅玉認(rèn)為，從房?jī)r(jià)來看，市場(chǎng)已給出積極信號(hào)，整個(gè)市場(chǎng)處于緩慢上行通道中。僅從10月數(shù)據(jù)來看，70個(gè)城市環(huán)比漲幅仍非常微小，房?jī)r(jià)仍處于溫和狀態(tài)。未來兩個(gè)月，隨著房企銷售目標(biāo)的逐漸完成，將在一定程度上對(duì)房?jī)r(jià)起到支撐作用，但房企推盤量會(huì)逐漸減少，加之年底已進(jìn)入保障性住房交付階段，房?jī)r(jià)有可能保持目前微漲趨勢(shì)，但整體大幅反彈可能性不大。