10月份北京經(jīng)營性土地或零成交
土地市場(chǎng)"歇火"
2012-10-19   作者:  來源:京華時(shí)報(bào)
 
【字號(hào)
  金九的土地市場(chǎng)華麗謝幕,北京中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月單月北京土地出讓金高達(dá)257.37億,超過了之前8月的總和,不過,“銀十”似乎不可期。北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示,目前只有4宗經(jīng)營性地塊等待出讓,其中3宗地塊將于11月招標(biāo)出讓,而另外一宗則從本月18日開始掛牌,按照規(guī)則,該宗地最早也將于下月初成交。這意味著,若無新的招標(biāo)地塊供應(yīng),10月份經(jīng)營性土地收入或?qū)榱恪?BR>  在經(jīng)歷了9月份的“火拼”之后,10月份的北京土地市場(chǎng)走入平靜期。據(jù)記者了解,目前等待出讓的經(jīng)營性用地僅有門頭溝、懷柔、豐臺(tái)、大興4個(gè)區(qū)域的4宗地塊,豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)(A-03、A-04地塊)、懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設(shè)施項(xiàng)目用地和大興區(qū)魏善莊(小區(qū)網(wǎng)論壇)鎮(zhèn)北區(qū)、西區(qū)AA-25地塊將于11月7日招標(biāo)出讓,而門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)(MC20-034-MC20-036、MC020-041地塊)限價(jià)商品住房項(xiàng)目則于本月18日開始接受報(bào)價(jià),按照規(guī)則,該宗地將于11月1日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)階段。事實(shí)上,今年以來,北京土地市場(chǎng)零成交狀況頻發(fā),根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì),2月份商服用地零成交,今年3月份居住用地零成交,5月商業(yè)、住宅均無成交,而10月份也將再度面臨經(jīng)營性用地零成交的狀況。
  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為,今年土地市場(chǎng)零成交的多次出現(xiàn),主要是由于供應(yīng)節(jié)奏很不均勻,并且上半年整體供應(yīng)力度也相對(duì)較小。此外,9月北京多宗土地被暫停出讓,且10月份至今仍未再次掛牌。這也會(huì)導(dǎo)致11月和12月的土地供應(yīng)會(huì)更為集中,或形成全年土地成交的最高峰。
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