自2012年以來，多地政府選擇以調(diào)整公積金繳存基數(shù)，放寬首套房公積金貸款政策來鼓勵剛需市場。6月8日，住建部下發(fā)通知，對住房公積金貸款利率進行調(diào)整，更是引發(fā)了公眾對于公積金的關(guān)注。住房公積金制度作為我國重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么，我們究竟該怎樣合理使用公積金呢？
《經(jīng)濟參考報》記者就此專門采訪了諳熟公積金使用的偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊。
問：聽說有很多情況可以提取公積金，具體而言這些情況有哪些？
答：提取公積金，除大家熟知的買房、租房外，裝修、突發(fā)事件等多個情形也可支取。購買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；出境定居的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；在職期間判處死刑、判無期徒刑或有期徒刑刑期滿時達到國家法定退休年齡的；死亡或者被宣告死亡等等。
如果公積金繳存者提取公積金的條件滿足以上任一情況，是可以提取公積金的。但是，現(xiàn)階段除租房、購房常用公積金外，其他情況很少人使用，以致這些途徑多已成為“擺設(shè)”。
問：若租房或裝修想提取公積金需要提供什么證明材料？
答：若租房，提取時需要房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲蓄賬號。若是夫妻關(guān)系的配偶，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
若進行建造、翻建以及大修自住住房，除身份證、銀行儲蓄賬號等必備材料外，還應(yīng)提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票等的原件、復(fù)印件，作為自住房的中修或小修等享受性支出，考慮到個人支付能力應(yīng)該可以負擔，因此暫時不予提取。
租房提取時需要繳納5%的稅費，對繳存者造成了一定的成本支出。在租房提取公積金時，通常需要房東配合，才能去稅務(wù)局開具發(fā)票。這也就意味著房東要去相關(guān)部門備案，現(xiàn)實情況是，房東多數(shù)并不情愿。
問：聽說家庭遇突發(fā)事件也可提取公積金，這些突發(fā)事件具體指哪些？
答：一方面是指重大疾病，例如：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植、主動脈手術(shù)等重大疾��；另一方面，一些不可遇見的事故、災(zāi)難也可提取公積金。
家庭因重大疾病引起大額資金支出，根據(jù)醫(yī)院提供的費用清單，扣除單位報銷或醫(yī)療保險范圍內(nèi)金額后，提取額不得超出個人負擔部分。對于不可預(yù)見的事故、災(zāi)難引起家庭大額資金支出，且個人負擔部分超過家庭年收入的也可進行公積金提取，但提取額不得超出個人負擔的部分。
問：公積金提取的時間是怎樣規(guī)定的？
答：通常提取公積金的時間點是根據(jù)公積金繳存者的單位情況而定，隨著公積金管理中心的不斷完善，提取公積金時可依據(jù)月度、季度、半年或者整年來提取。
在進行公積金提取之前，應(yīng)與所在單位的相關(guān)部門協(xié)商好提取公積金的確切時間，以免延誤進而造成經(jīng)濟上的損失。
問：之前買房時沒有使用公積金，現(xiàn)在是否可以提��？
答：之前買房時若沒有提取公積金，只要公積金已繳存12個月以上，拿房產(chǎn)證、身份證原件與復(fù)印件，銀行儲蓄賬號就可以到相關(guān)部門辦理提取公積金。
問：據(jù)聞，公積金分為市管和國管，兩者有什么區(qū)別，貸款額度是否相同？
答：無論市管還是國管都不是個人選擇的，而是依所在單位性質(zhì)而定。兩者審批時間不同，市管公積金的審批時間較短，最長為7個工作日；國管公積金的審批時間較長，一般不超過20個工作日。對于貸款額度，無論市管還是國管，還要看個人的信用評級級別。按照北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金借款人單筆貸款最高額度為80萬元，而個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為2A級的可上浮15%，即92萬元，3A級的借款申請人貸款金額可上浮30%，即104萬元；國管雖然分為A、B、C級，但貸款額度相同。
此外，需要注意的是，公積金貸款不能跨省操作，與商貸不能直接轉(zhuǎn)，在上次貸款未結(jié)清前不可再次申請。