5月前兩周滬樓市成交環(huán)比提升48%
2012-05-15   作者:朱楠  來源:上海證券報(bào)
 
【字號(hào)

    “紅五月”第二周樓市漸入佳境。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周(5月7日-5月13日)上海新建商品住宅合計(jì)成交達(dá)20.1萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)31.1%。5月前13天上海新建商品住宅成交34.2萬平方米,較4月份同期提升48.1%,超出3月份同期成交水平。
  德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,上周上海商品住宅成交面積自4月以來首次突破了20萬平方米大關(guān)。成交榜首位的項(xiàng)目“富力桃園”成交單價(jià)僅1.1萬元/平方米,所售大部分房源總價(jià)在100萬元以下,低總價(jià)房源符合首次置業(yè)定位,單周熱銷193套。除富力桃園外,上周并沒有其他項(xiàng)目成交面積破萬,不過銷售1000平方米以上的樓盤卻有46個(gè),足足比前周多出14個(gè)。與今年前幾次成交高峰依賴少數(shù)項(xiàng)目拉動(dòng)不同,上周的成交上揚(yáng)主要得益于整體市場(chǎng)的回暖。
  高端市場(chǎng)方面,上周上海單價(jià)5萬元以上的高端商品住宅共計(jì)成交35套,比前周多出20套,成交面積0.91萬平方米,相當(dāng)于前周的3.4倍。在前周的成交低谷后,凱旋濱江園上周一舉成交7套房源,均價(jià)超過11萬元;尚海灣豪庭和祥生福田雅園分別售出5套和4套房源。高端樓盤成交的大幅上漲也一定程度上造成了全市均價(jià)的上漲,達(dá)到21700元/平方米,環(huán)比前周上漲5.2%。
  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示,由于當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)仍屬剛需主導(dǎo),部分中低價(jià)房受此前熱銷影響,價(jià)格正逐步維持穩(wěn)定。而與之相反,豪宅、別墅產(chǎn)品則受制于需求局限性,面臨著越賣越難賣的銷售壓力,這也是近期中低端價(jià)格逐步趨穩(wěn)、而別墅高端住宅則紛紛采取大幅度以價(jià)換量措施的主要原因。未來不排除部分積壓滯銷項(xiàng)目在同質(zhì)化等競(jìng)爭(zhēng)下帶動(dòng)領(lǐng)域價(jià)格再次探底的可能。
  市場(chǎng)人士分析認(rèn)為,此前工行取消首套房貸85折優(yōu)惠,曾給帶來市場(chǎng)信貸收緊的顧慮,但隨著上周央行再啟存準(zhǔn)率下調(diào)措施,預(yù)計(jì)各大銀行對(duì)首套房貸85折的優(yōu)惠將會(huì)延續(xù)。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 警惕地方微調(diào)樓市政策的螻蟻效應(yīng) 2012-05-15
· “紅五月”樓市正緩步向暖 2012-05-15
· 專家認(rèn)為:存準(zhǔn)率下調(diào)不代表樓市調(diào)控將放松 2012-05-15
· 警惕地方微調(diào)樓市政策的螻蟻效應(yīng) 2012-05-15
· 地方新政惹爭(zhēng)議樓市調(diào)控毀蟻穴? 2012-05-14
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
·[讀書]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)