深圳地區(qū)銀行房貸利率新一輪調(diào)整已拉開(kāi)帷幕。證券時(shí)報(bào)記者獲悉，中行、招行、建行、交行和光大銀行等銀行在深圳的分支機(jī)構(gòu)，已將首套房貸利率下調(diào)至85折。其他銀行亦表示有可能會(huì)跟進(jìn)。
昨日，招行一位客戶經(jīng)理對(duì)記者稱，現(xiàn)在新遞交的首套房貸申請(qǐng)可申請(qǐng)85折利率。光大銀行相關(guān)人士亦表示，在該行申請(qǐng)首套房貸款可享受基準(zhǔn)利率下浮15%的優(yōu)惠。
與上述銀行略有不同的是，中行、交行的85折優(yōu)惠利率目前僅限于符合條件的客戶。銀行方面將根據(jù)貸款客戶的工作單位、信用記錄等信息進(jìn)行綜合評(píng)估，再確定是否可享受85折優(yōu)惠�！爸灰庞糜涗洘o(wú)污點(diǎn)，達(dá)到85折的貸款條件不難�！苯恍幸晃豢蛻艚�(jīng)理稱。
而建行則主要根據(jù)貸款金額來(lái)界定優(yōu)惠幅度。建行一位客戶經(jīng)理向證券時(shí)報(bào)記者表示，貸款金額達(dá)到100萬(wàn)以上即可享受85折優(yōu)惠利率，100萬(wàn)以下只能享受88折優(yōu)惠。
此外，農(nóng)行首套房貸最低利率可以打9折；浦發(fā)銀行客戶經(jīng)理表示，該行此前已從基準(zhǔn)利率下調(diào)至目前的94折。工行、興業(yè)銀行的相關(guān)人士則表示，目前首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，尚未跟進(jìn)調(diào)整。
深發(fā)展的房貸利率調(diào)整步伐相對(duì)較慢。該行一位客戶經(jīng)理向記者表示，深發(fā)展首套房貸利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的政策，“我們首套房貸款利率沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，但二套房貸款利率跟其他銀行是一致的。”
自去年底以來(lái)，首套房貸款利率經(jīng)歷了3波調(diào)整。去年底，各家銀行首套房貸款利率水平為基準(zhǔn)利率上浮10%左右。今年初多家銀行率先調(diào)整首套房貸款利率，下調(diào)為基準(zhǔn)利率；第二波調(diào)整的先鋒為外資銀行率先將首套房貸利率下調(diào)至9折，中資行跟進(jìn)調(diào)整，執(zhí)行9折至95折的優(yōu)惠；近期多家銀行進(jìn)行第三波調(diào)整，將首套房貸最低利率調(diào)整至85折。但是，也有銀行幾乎按兵不動(dòng)，諸如深發(fā)展目前甚至保持去年底首套房貸的利率水平。
對(duì)于調(diào)整滯后的原因，某股份制銀行深圳分行個(gè)貸負(fù)責(zé)人稱，主要因該行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)重點(diǎn)仍為個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。
此前已經(jīng)發(fā)放貸款的存量房貸客戶仍不能享受優(yōu)惠利率�！澳壳暗膬�(yōu)惠只針對(duì)新申請(qǐng)首套房貸款的客戶，存量客戶還要等待政策變化�！鄙钲谀彻煞葜沏y行客戶經(jīng)理稱，此前2008年10月商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍后，2009年初銀行曾統(tǒng)一調(diào)整存量首套房貸款利率至7折。