據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,3月1—4日,北京新房市場共有6個項目開盤,供應住宅1680套,供應住宅面積191179平米,3月前四天的新房供應量已達2月整月的70%。此外,6個項目的開盤均價為18550元/平米,環(huán)比2月全月7個新開盤項目的開盤均價下跌了16%。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示,從目前的市場行情判斷,“限購”松動的可能性很小,雖然信貸方面松動的可能性較大,但是信貸的松動將主要面向合理的自住購房需求,尤其是首次置業(yè)人群,針對開發(fā)企業(yè)的開發(fā)貸款將繼續(xù)從緊,所以越來越多的開發(fā)企業(yè)迫于資金壓力會主動采取降價策略,以求盡快回籠資金。
陳亮預計,隨著未來各項房地產(chǎn)調控政策預期的逐步明朗,3月份有望迎來低價新盤的供應高峰。充足的房源,優(yōu)惠的房價,此外,首套房貸利率回歸基準并有望進一步優(yōu)惠,所以,3月份將會迎來不錯的買房好時機。