河南將提高土地增值稅核定征收率
2011-12-23   作者:李鵬  來源:經(jīng)濟參考報
 
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    記者從河南省地方稅務局獲悉,自2012年1月1日起,全省將執(zhí)行提高后的土地增值稅核定征收率。
  《河南省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》規(guī)定,2012年1月1日起,凡是采取核定征收方式繳納土地增值稅的項目,普通標準住宅(140平方米以下)的核定征收率由2%上調(diào)到5%;除普通標準住宅以外的其他住宅,核定征收率由4%上調(diào)到6%;除住宅以外的其他房地產(chǎn)項目,核定征收率由5%上調(diào)到8%!
  為懲罰土地增值稅征收中土地開發(fā)企業(yè)的造假行為,督促土地開發(fā)企業(yè)建立完善的財務賬簿,《公告》規(guī)定,對“擅自銷毀賬簿或賬目混亂、拒不提供納稅資料或不按稅務機關要求提供納稅資料、申報的計稅價格明顯偏低且無正當理由、符合土地增值稅清算條件未按規(guī)定期限清算且逾期仍不清算”的四種企業(yè),一律按核定征收率10%征收土地增值稅。
  《公告》同時規(guī)定,“所有納稅人轉(zhuǎn)讓土地一律按查賬方式征收土地增值稅”。其中,國有企業(yè)改組改制中遇到的土地轉(zhuǎn)讓項目,無法計算扣除項目的,報省轄市局批準后可按核定征收方式,按7%的核定征收率征收土地增值稅;個人轉(zhuǎn)讓除住房以外的其他房地產(chǎn)項目無法清算的按6%的核定征收率征收土地增值稅。
  此外,對于經(jīng)濟適用房項目,地稅部門可按0.5%的預征土地增值稅率執(zhí)行。在土地增值稅清算時,對增值額超過扣除項目金額20%的,應按照規(guī)定征收土地增值稅;未超過20%的,應免征土地增值稅。

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