一、二手房價倒掛再現(xiàn)廣州樓市。記者30日走訪獲悉，廣州CBD、高檔樓盤集中的珠江新城區(qū)域一、二手房倒掛差價可達6000元人民幣。
　　廣州11月21日至27日全市二手房掛牌均價為14587元，仍有微漲。而10月份廣州市一手樓市成交量同比大挫近七成，根據(jù)廣州市國土房管局發(fā)布的房地產(chǎn)市場運行情況通報顯示，10月份廣州市一手住宅網(wǎng)上簽約均價為13792元/平方米。雖然一手房11月成交均價尚未出爐，但從整體趨勢看，一、二手房價倒掛已是不爭的事實。
　　中央一再表態(tài)樓市調(diào)控政策不放松，保障房開工建設(shè)任務(wù)也在“捷報頻傳”，令一手房市場嚴重受抑，廣州市區(qū)多個新盤開盤價低于預(yù)期。而二手房卻在短暫震蕩調(diào)整后，重回高位，降價跡象消失。
　　記者30日從房產(chǎn)中介公司滿堂紅珠江新城分公司了解到，目前珠江新城二手房均價基本超過每平方米30000元的價格，但一手房卻出現(xiàn)每平方米24000元的開盤價(某國際公寓)，一、二手房倒掛差價6000元，而該區(qū)域一、二手差價最大接近10000元。對如此高額的倒掛差價，記者再三求證，一位房產(chǎn)經(jīng)紀人稱，“沒錯！現(xiàn)在通過代理購買一手房優(yōu)惠多，的確便宜過二手房。”
　　一、二手房倒掛現(xiàn)象同樣出現(xiàn)在商住兩用房上，廣州淘金路附近二手商住樓開價均超過23000元/平方米，而同類一手房價則在20000元以上，兩者差價接近3000元。有房產(chǎn)經(jīng)紀表示，“二手房市場相對一手房比較特殊，地段、戶型好的房源就那么幾套，一旦售出就不會再有同樣靚屋貨源。而一手房降價后，購房者又將視線轉(zhuǎn)移到各種條件更為成熟、貨源稀缺的市區(qū)二手房，價格自然水漲船高�！�
　　在2008年的中國房價回落前，廣州也曾出現(xiàn)過一、二手房房價倒掛現(xiàn)象。但多數(shù)中介公司受訪時都認為，兩次倒掛的原因并不一樣。本次倒掛主要由于國家宏觀調(diào)控，在限購令、限貸令的強大壓力下，開發(fā)商買地步伐已趨謹慎，房價下降信號傳至土地市場，倒掛或會成為房地產(chǎn)行業(yè)自上而下回歸理性的重要信號。