百城住宅均價環(huán)比第二個月下降
2011-11-02   作者:于祥明  來源:上海證券報
 
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    1日,中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,10月百城住宅均價連續(xù)第二個月環(huán)比下降,十大城市均價降至今年3月以來最低。
  據(jù)統(tǒng)計,10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米,與9月相比下降0.23%,其中40個城市價格環(huán)比上漲,2個城市價格與9月持平,58個城市環(huán)比下跌。
  與上月相比,10月價格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個,是自去年8月以來下跌城市數(shù)量最多的一個月,環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個,比上月增加1個。
  報告指出,在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下,龍湖、首創(chuàng)、萬科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項目開始降價促銷,以價換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績,部分樓盤價格較上月降幅超過20%。
  “從區(qū)域來看,各地郊區(qū)縣樓盤的降幅居前,如杭州的下沙區(qū)、北京的通州區(qū)等,由此可見調(diào)控效果開始凸顯。同時也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商由于資金壓力較大,開始加大打折力度以加快推盤速度,10月部分樓盤價格降幅也超過了20%!眻蟾嬲f。
  根據(jù)該報告,10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價格為15720 元/平方米,環(huán)比9月下降0.42%,跌至今年3月來最低。
  其中,深圳的均價環(huán)比9 月出現(xiàn)上漲,漲幅為0.28%,武漢與上月持平,其他8個城市的均價均下跌。
  同比來看,十大城市的住宅平均價格上漲 2.44%,是自去年6 月以來的最低水平。其中武漢、廣州漲幅介于5%至10%之間,深圳、成都、北京、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間;杭州漲幅最小,為0.18%。
  需要注意的是,指數(shù)研究院公布的百城價格指數(shù)指的是樓盤的對外報價,并非樓盤的實際成交價。

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