鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局日前公布《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強經(jīng)濟適用住房管理的通知》的實施細(xì)則，明確了經(jīng)適房政府回購、補繳差價具體標(biāo)準(zhǔn)。鄭州市的這一規(guī)定將于10月1日起正式施行。
　　據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市經(jīng)濟適用房購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10%繳納差價款；2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的20%繳納差價款；2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30%繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
　　鄭州市規(guī)定，經(jīng)適房上市交易時，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權(quán)和購房人差價款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù)。享受經(jīng)適房貨幣補貼后購買的商品住房，購買時間滿5年的，上市交易時不再繳納差價款。購買時間不滿5年的，上市交易時需退回所享受的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。
　　經(jīng)適房購房人又購買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過繳納差價款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。
　　據(jù)了解，鄭州市的這一規(guī)定還明確了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的，需繳納差價款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價款的，由政府回購。已購買的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。