高檔住宅價(jià)格面臨下調(diào)壓力
2011-07-20   作者:陸昀  來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào)
 
【字號(hào)

    世邦魏理仕近日發(fā)布2011年第二季度中國(guó)市場(chǎng)指數(shù)報(bào)告稱,由于保障房建設(shè)力度加大,房地產(chǎn)投資在2011年前5月依然保持了高速增長(zhǎng),但持續(xù)的政策調(diào)控影響,使目前市場(chǎng)需求受到明顯抑制,二季度高檔住宅市場(chǎng)銷量放緩,買賣雙方普遍處于觀望狀態(tài)。預(yù)計(jì)隨著未來(lái)每平方米3萬(wàn)元以上高檔住宅項(xiàng)目大量入市,高檔住宅價(jià)格將面臨下調(diào)壓力。同時(shí),商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)搶眼,整體將持續(xù)升溫。
    世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部資深董事馬雪明表示,由于政府調(diào)控對(duì)住宅市場(chǎng)的進(jìn)一步收緊,尤其是限購(gòu)令的執(zhí)行使得成交量受到明顯打擊。二季度高檔公寓售價(jià)漲幅趨緩,北京市場(chǎng)受影響尤為突出,只取得1.9%的季度增長(zhǎng)。廣州深圳兩地的高檔住宅銷售上半年持續(xù)低迷,不同的是,深圳政府在第二季度對(duì)新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目實(shí)施限價(jià)政策,令深圳高端住宅一手房銷售平均價(jià)格有所下降。而廣州,在江景豪宅高價(jià)入市帶動(dòng)下,高檔一手房公寓均價(jià)在本季度環(huán)比上漲5.2%。
  世邦魏理仕分析,雖然政府關(guān)于此輪房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度仍十分堅(jiān)定,但目前此輪房地產(chǎn)調(diào)控在操作層面已經(jīng)有所放松。一些高檔住宅項(xiàng)目近期相繼取得預(yù)售許可證,獲準(zhǔn)上市銷售。可以預(yù)見(jiàn)下半年3萬(wàn)元以上一平方米的高檔住宅銷售市場(chǎng)新增供應(yīng)稀少的局面將得到改善。
   另外,商業(yè)地產(chǎn)將持續(xù)升溫,是下半年的一大看點(diǎn)。二季度零售物業(yè)在華北華東地區(qū)的新增供量有限,華中華西地區(qū)的零售商業(yè)市場(chǎng)延續(xù)了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。世邦魏理仕預(yù)計(jì),未來(lái)五年全國(guó)的零售物業(yè)供量將達(dá)到2800萬(wàn)平方米,商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)會(huì)很搶眼。業(yè)內(nèi)報(bào)告稱商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)很搶眼。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 一季度京高檔住宅價(jià)格環(huán)比下6.6% 2011-04-14
· 重慶房產(chǎn)稅主征高檔住宅 稅率最高1.2% 2011-01-28
· 江西:別墅、高檔住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房逆市"受捧" 2010-06-21
· DTZ戴德梁行:三季度北京高檔住宅價(jià)格上漲 2009-10-15
· 數(shù)據(jù)顯示:京城二手高檔住宅價(jià)格將繼續(xù)走高 2009-08-07
 
頻道精選:
·[財(cái)智]中國(guó)概念股造假危機(jī)不斷 在美遇寒流·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]觀點(diǎn)擂臺(tái):奢侈品,降稅的糾結(jié)·[思想]破解"兩難"選擇成為宏觀政策著眼點(diǎn)
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)