長(zhǎng)沙開(kāi)征個(gè)人房屋出租稅
2011-06-17   作者:蘇曉洲  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
【字號(hào)

    長(zhǎng)沙市日前頒布《個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》,決定從今年6月開(kāi)始,要求個(gè)人出租房屋主動(dòng)申報(bào)并納稅。對(duì)抗拒征繳情節(jié)嚴(yán)重的,將依法追究刑責(zé)。有分析認(rèn)為,此舉對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成一定壓力。
  按照長(zhǎng)沙市最新頒布的規(guī)定,個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)人為房屋的出租人(即房東)。個(gè)人出租房屋按房屋性質(zhì)分為住宅用房和非住宅用房(包括商業(yè)用房、寫(xiě)字樓和廠房倉(cāng)庫(kù)等非住宅用途房屋),出租人應(yīng)向出租房屋所處區(qū)域的地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人出租房屋稅收。
  按照長(zhǎng)沙公布的標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)沙個(gè)人房屋出租稅計(jì)稅方式按綜合征收率進(jìn)行計(jì)征。月租金1000元以下(含1000元)的,住宅和非住宅的綜合征收率分別為4%和6%;1000元以上的,住宅和非住宅的綜合征收率分別為6%和12%。計(jì)稅公式為:個(gè)人出租房屋應(yīng)征稅額(未含城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅)=租金收入×綜合征收率。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為出租人收訖房屋租金收入或取得索取收入憑證的當(dāng)天。一般情況下,稅收按月繳納,并于月終后15日內(nèi)申報(bào)納稅。長(zhǎng)沙市要求,市民新出租房屋,應(yīng)自發(fā)生出租行為之日起30日內(nèi),到房屋所在地的地稅機(jī)關(guān)辦理出租房屋的申報(bào)登記。申報(bào)登記后,出租人變更租金或終止租賃行為,應(yīng)在變更租金或終止租賃行為30日內(nèi),到地稅機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
  在全國(guó)各大城市,個(gè)人房屋特別是住宅出租征稅一直是難點(diǎn)和盲點(diǎn)。長(zhǎng)沙市為將個(gè)人房屋出租稅征繳到位,制定了罰則。規(guī)定未按期限辦理納稅申報(bào)的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,可以處2000元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可以處2000元以上10000元以下的罰款。出租人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。對(duì)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào),不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳稅款的百分之五十以上五倍以下的罰款。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
  業(yè)內(nèi)人士預(yù)期,進(jìn)入6月份以來(lái),長(zhǎng)沙樓市無(wú)論在價(jià)格還是成交量方面都有回調(diào)的苗頭,購(gòu)房者觀望氣氛日漸抬頭。開(kāi)征個(gè)人房屋出租稅,無(wú)疑加大持房者的成本,對(duì)長(zhǎng)沙樓市增加了“看空”的砝碼。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 重慶市對(duì)公租房政策實(shí)施"微調(diào)" 2011-06-08
· 公租房分配不必死卡收入水平 2011-06-03
· 重慶公租房取消申請(qǐng)人收入限制 2011-05-30
· 陜西洋縣廉租房一次性收取30年租金規(guī)定被叫停 2011-05-22
· 貴陽(yáng):騙取公租房三年內(nèi)不得再申請(qǐng) 2011-05-17
 
頻道精選:
·[財(cái)智]中國(guó)概念股造假危機(jī)不斷 在美遇寒流·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]魯政委:資本項(xiàng)下全開(kāi)放時(shí)機(jī)未到·[思想]厲以寧:怎樣看待用工成本上升
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)